土地出讓，是一種常見的產業支持政策。
正解局出品
近日，國內知名直播電商公司——謙尋（杭州）控股有限責任公司（以下簡稱謙尋）以2206萬元的價格拿下杭州濱江區永久河單元M1-02（01）地塊。
地塊位於濱江網際網路小鎮，用途是工業用地（創新型產業）。
地塊項目效果示意
事實上，各類企業拿地建產業基地早已不是什麼「新聞」，因為此類拿地不同於傳統的「地產經濟」，其背後的大邏輯，是地方政府對於當地產業發展的規劃和布局。
過去，房地產造富神話激盪，催生了無數地產富豪，也讓一些城市靠「賣地」獲得短期發展，以至於公眾看到「地產」二字，就會產生過度聯想，認為是「投機」、「炒地」。
事實上，企業拿地建產業基地與「地產造富」有著完全不同的發展邏輯。「地產造富」主要是通過轉讓經營性土地，使城市可獲得可觀的財政收入；而企業拿地建產業基地的背後，則是一座城市的產業基礎。
現代意義的城市發展，先有產業，然後有城市，說產業決定城市未來，毫不為過。
工業用地的規劃不僅影響著城市當下的空間布局，還影響著城市的未來發展，大多數城市的態度都是慎之又慎。優質企業的落戶也往往能帶動地方的產業發展。
2000年，中芯國際落戶上海張江。
隨著中芯國際「芯」版圖的擴大，吸引越來越多產業鏈上下游企業聚集，最終張江集電港發展成為上海乃至全國集成電路產業的創新高地。
公開數據顯示，2016～2021年，華為在東莞拿下的工業、科研用地有22宗，合計占地面積250萬㎡。隨著華為的入駐，眾多上下游企業布局東莞，推動當地新一代信息技術產業成為千億規模的支柱產業。
再看直播電商行業，謙尋拿地也並非首例。
此前，抖音平台的「瘋狂小楊哥」斥資一億多元在合肥購置房產，打造內容電商產業基地；曾在快手平台的「辛巴」則在廣州白雲區打造了「辛選直播基地」；遙望科技也曾斥資近億元拿下一塊創新工業用地，後又買入一棟辦公樓…...
頭部企業入駐對於城市產業發展的帶動作用顯而易見，而產業發展則是城市增加稅收、擴大就業的基礎。只要符合城市的產業發展方向，企業拿地建產業基地對於企業、城市和居民來說是一種三贏，實在不必「談地色變」。
土地使用權的出讓也是政府進行產業布局調整的重要手段，因此一般政府都會設置嚴苛、細緻、具體的競買條件，為的就是遴選出符合城市產業發展方向的企業。
北京2022年成功出讓的28宗工業用地中，生物醫藥和集成電路兩個領域的企業拍走了其中的80%，且一半摘地企業是A股、科創板、新三板上市、科創板受理公司或其子公司，「科技」含量十足，符合北京「構建高精尖經濟結構」的發展方向。
數字經濟一直是杭州發展的重要支撐。
近十多年的發展中，杭州首創了一批可複製可推廣的數字應用場景，直播電商就是其中之一。
浙江省商務廳監測數據顯示，杭州已有綜合類和垂直類頭部直播平台32家、近5萬主播，直播相關企業註冊量超5000家，數量列全國第一。
這其中既有謙尋、無憂傳媒、遙望科技等，也有交個朋友、三隻羊網絡、辛選等新落戶企業。
而濱江作為直播電商的大本營，一直在打造「全國直播產業第一區」的金名片，對成熟的直播電商產業基地需求日益迫切。
2021年，其發布了扶持直播產業發展的政策。
在企業端，簽約入駐主流直播平台的頭部MCN機構便是重點扶持的對象之一；在基地端，會給予資金扶持及相關的政策扶持等等。
謙尋作為國內直播電商行業的引領者，近年來其積極探索的直播服務、數智化供應鏈、人才培訓等業務，足以賦能直播電商產業鏈的任何一環，符合濱江產業發展方向。
謙尋總部所在大樓
從這來看，謙尋通過招拍掛成功摘得永久河單元M1-02（01）地塊，只是當地政府支持直播電商行業發展的一個縮影，是一種再正常不過的產業支持手段，並沒有什麼「陰謀陽謀」。
此外，謙尋在直播基地打造上也具備足夠的經驗。
去年9月，謙尋加盟BRTV北京時間數字文化產業基地，為優秀主播提供完整的直播帶貨服務支持；同年末，謙尋牽手浙江省老字號企業協會，創建老字號數字國潮產業園、長河古鎮老字號直播電商基地。
相信此次拿地，正是當地政府對謙尋業務和營收的肯定和激勵。
我們堅信，像謙尋這樣拿地擴展行業邊界的頭部企業，是有能力以自身更高質量的發展，為當地帶來更多的稅收和就業崗位，同時輻射帶動跨區域產業共富。我們也期待圍繞直播行業更好地服務和助力實體經濟發展，謙尋可以更好地打造一個標杆模板。