7月剛過半，已經有四個城市出台了樓市新政，緊急調控，給火熱的樓市踩了一腳急剎車。
7月2日，東莞為了抑制房價大幅上漲以及緩解商品房供需矛盾就出台調控新政，規定同一幢每套住宅均價相差幅度不宜超過20%。
同一天，杭州也加大了新建商品住房公證搖號公開銷售對「無房家庭」的傾斜力度。
7月6日晚上，寧波則發布了穩定房地產市場的10條新政，包括加大土地供應力度，強化精準供地；從嚴核定新出讓地塊商品住宅銷售價格；調整住宅用地出讓競價規則，嚴格控制樓面地價等。
7月15日，深圳更是給高溫不下的樓市下了一劑猛藥，出台了八項樓市調控政策，其中包括：入戶滿3年且社保滿3年才有購房資格，非深戶要5年社保；夫妻離婚，購房資格倒追3年計算套數；豪宅線加了個總價750萬的限制。新政第二天，深圳樓市就出現業主降價50萬求售，有中介開始協助客戶退房，還有人懷揣大筆現金坐等業主自降180萬。
豪宅秒光、萬人搖、房價超速回升、土拍熱度不減等，都是這四座城市的關鍵詞。樓市供求緊張，因此出台調控政策也是順理成章的事情。
東莞、杭州、寧波、深圳的樓市超速回暖並非孤例，北上廣這樣的一線城市房價表現同樣驚人，那麼這些城市會追隨它們的步伐一起跟進樓市調控政策嗎？下半年樓市政策將如何走向？
關於這個問題，幸福錦囊邀請了房產專家來幫你分析分析！
問：下半年樓市會因此降溫嗎？對個人和市場將帶來多大影響？
答：
@重慶新一線城市
並不會降溫，限購政策才是抑制房地產市場過熱的大殺器，但很多城市調控都是採取限售或者限價的方式，比如東莞和杭州，實際作用並沒有想像中的那麼大。而採取限購政策基本是不現實的，畢竟買房對當地經濟建設有幫助。
只要房價和城市的發展潛力不變，對個人來說是沒有什麼影響的，對於市場來說，短期可能會有一點影響，但時間一長這點影響也會微不足道。
@陳晟房地產
樓市上半年表現可圈可點，世茂金茂濱江等超額完成任務，樓市維持穩定爭取完成全年計劃的可能性存在，整體穩定，部分熱點城市調控警示下平復。
個人剛性真實需求不要受影響，積極選擇。
市場處於金融適度寬鬆供需不均衡的狀態，還是會表現不錯。但整體消費能力和未來經濟下滑壓力就業壓力值得繼續觀察。
【結語】
這四座城市的樓市調控依然是以「房住不炒」為前提，如果房市炒作現象依然不休，那麼政策收緊都是可能加碼的。另一方面，樓市調控也是以因地制宜、因城施策為原則，所以並不會出現全國一刀切地樓市收緊政策，並且目前里看有很多地方還是以放鬆為導向，不完全是收緊。而樓市政策風向本身其實是對個人剛需沒有影響的，對於市場來說，還是需要繼續觀察未來經濟運行情況再做判斷。