特色小鎮這樣推進生產、生活、生態「三生融合」

2019-10-10     飆馬商業地產

規劃建設特色小鎮,是加強生態文明建設和深化供給改革、推動經濟轉型升級、實現可持續發展的具體體現。通過培育建設特色小鎮,可以探索新型城鎮化的新動力、新空間、新模式,進而推進我國新型城鎮化健康發展。

堅持政府引導、企業主體,立足宜居宜業宜游,江蘇蘇州蘇繡小鎮、雲南曲靖麒麟職教小鎮、吉林安圖紅豐礦泉水小鎮在開拓城鎮化建設新空間方面的經驗成為典型案例。

蘇繡小鎮:刺繡是生活,是吐納,是青春

輕挑慢捻,細如髮絲的繡線在指間紛飛,一幅巧奪天工的「畫」慢慢顯現。在小鎮繡品街上一家刺繡工作室,繡娘們精湛的技藝讓人們讚嘆不已。

這條長1000餘米的繡品街,是蘇繡小鎮的重心所在,多年前,這條街上的繡樓就是一棟挨著一棟,可謂「家家閨閣架繡棚、婦姑人人習巧針」。

「現在我們要進行景觀提升,打造繡品街南北兩端不同區域,設置文化會展、產業創新孵化等板塊,實現產業集聚的『宜業』屬性,還要打造生態片區,建設配套生活設施,豐富『宜游』、『宜居』屬性。」小鎮相關負責人介紹。

近年來,江蘇省蘇州市不斷做大、做強、做優蘇繡產業,在蘇州市高新區鎮湖街道,打造出繡品街、占地8000平方米的中國刺繡藝術館和建築面積2.1萬平方米的刺繡藝術展示中心。目前,小鎮入駐企業120家左右,吸納就業近1萬人,完成特色產業投資7億元,年繳納稅收0.7億元,年接待遊客人數100萬人次。

據介紹,蘇繡小鎮的所在地鎮湖是蘇繡的發源地,具有2200多年的刺繡文化歷史,在發展蘇繡產業上,擁有載體、結構、特色、人才四方面的獨特優勢,形成了「一街、一館、一中心」的產業集群。小鎮內的「中國刺繡藝術館」「繡品街」「繡館街」等刺繡文化空間,為蘇繡產業化奠定了堅實基礎。

蘇繡小鎮追求生產、生活、生態「三生融合」,挖掘、保護和發揚鎮湖的刺繡文化,將全長1300米的繡品街打造成南北兩端風格、功能不同的區域,北端設置文化會展、產業創新孵化等板塊,實現小鎮生產「宜業」屬性,建設小鎮客廳,承擔商務、科普、會務等功能;南端承擔「生態」功能,依託太湖濕地公園,為引進、駐留人群提供商務、休閒、娛樂等功能,豐富小鎮「宜游」屬性;小鎮配齊基礎及康體娛樂設施,豐富生活「宜居」屬性。

作為先進位造類小鎮,蘇繡小鎮的產業結構合理,圍繞蘇繡工藝,集聚了絲線、木架、裝裱包裝等上下游產業。依託蘇繡創新平台,引進了研發、培訓、體驗等主題的刺繡工作室,實現蘇繡全產業鏈協同發展。

同時,小鎮立足豐富旅遊資源,融合蘇繡文化與傳統工藝,實現蘇繡文旅跨界融合,建成以弘揚蘇繡文化和提升蘇繡產業為主、彰顯太湖生態的特色小鎮,探索出一條傳統產業富民的新路。


麒麟職教小鎮:職業教育的一面旗幟

「中國職業教育的經驗在雲南、在曲靖、在麒麟,麒麟職校不愧為職業教育的一面旗幟。」國家教育發展研究中心專家諮詢委員會主任郝克明調研麒麟職校時說道。

據了解,麒麟職教小鎮以麒麟職教集團為核心區,建立了政府、企業、居民等多方互動的小鎮營建模式。

目前已形成「曲靖職業技術學院」、「曲靖開放學院」、「曲靖幼兒師範學校」、「曲靖護理學校」、「雲南曲靖航空學校」、「曲靖市麒麟職業技術學校」、「曲靖市體育運動學校」2所大學、5所中專為一體,實現了「前校後廠」的辦學模式。

按照麒麟職教小鎮的總體規劃設計,小鎮以「從城市走向自然」的設計思路為指導,以國家級職教小鎮示範區為政策引領,融入自然、綠色、生態、共享、創新、發展的理念,致力打造「校鎮融合」「產教融合」「產城融合」的特色小鎮,為曲靖市城市更新、產業轉型升級提供平台。

小鎮圍繞產教融合、校企合作的理念,重點打造新能源、新材料、大數據服務、輕紡服裝、生物醫療製劑、高原特色農產品六大產業集群。

目前,在麒麟區政府的大力推動下,小鎮已有中唐國盛、吳覺農茶業、沃鼎酒業、藍寶石晶體加工、寬溫鎳氫電池等24家優質企業,還有產教融合技術研究院、幹細胞研究中心2個研發中心。

此外,依託曲靖多年培養的職業教育產業基礎,小鎮按照錯位競爭、差異發展的原則,以「產+教+人+研」為核心,重點打造文化產業、海洋公園、兒童樂園、中國數碼新媒體、大健康養老產業、電子信息產業園、有機肥生產銷售等業態,並將居住生活片區與職業教育、商務服務等產業功能片區交叉布局,使產業功能與居住功能充分融合,實現產、教、居、研融合發展。

與此同時,小鎮以發展職業教育產業帶動創新創業,將教研雙創、高教創新、匠人傳承、人才就業等結合起來,布局重點項目,打造教育培訓+實訓研發+匠人文化+高效就業+商業繁榮的產教融合小鎮。

紅豐礦泉水小鎮:安圖人的礦泉夢

「安圖縣長白山礦泉水天然、純凈、無污染、偏矽酸含量高、有害物質極低或未檢出,各項指標符合歐盟礦泉水標準,某些指標甚至優於富維克、依雲等世界著名品牌礦泉水。」2001年,歐盟權威礦泉水評價機構德國FRESENIU(弗萊森)研究所考查完安圖水源地後,給出了高度評價。

近年來,安圖一直在書寫一篇「水」的大文章,依託豐富的天然礦泉水資源,在長白山腳下的二道白河鎮成立了一個聚集產業特色的礦泉水產業園區,計劃將園區建成可以媲美依雲小鎮的全國最大、最具發展潛力的安圖紅豐礦泉水小鎮。

據悉,紅豐礦泉水小鎮位於吉林省安圖縣,是集工業、旅遊、休閒於一體的長白山天然礦泉水小鎮,目前已建成工業廠房24萬平方米,累計完成投資35億元。小鎮堅持「高標準、高定位、建名廠、創名牌」發展思路,先後引進了廣州恆大、台灣統一、韓國農心等10戶大中型企業,形成了特色鮮明的產業集群。

「品牌是產業發展的關鍵因素。」安圖縣的黨政領導班子深諳此理。安圖縣通過推動制定《延邊朝鮮族自治州天然礦泉水水源環境保護條例》、限制開採量標準、設立水源專項保護資金、創新跨地域聯合執法等一系列舉措,使得安圖的礦泉水產業實現了科學可持續開發。

如今,小鎮已獲得中國生態原產地品牌示範區、國家級出口食品質量安全示範區、全國知名品牌示範區、中國礦泉水之鄉建設標兵單位等榮譽稱號,安圖的水源地「安德泉」被命名為「中國優質水源地」,成為長白山水系當中唯一一個獲此殊榮的品牌。

為了建設好紅豐礦泉水小鎮,安圖縣計劃投資5.14億元,籌建礦泉水博物館,打造田園綜合體,發展工業旅遊,打造一個集工業、旅遊、休閒、居住於一體的礦泉水小鎮。

小鎮以培育打造世界一流礦泉水基地為目標,依託資源施策、依託產業興鎮,在促進農村一、二、三產業融合發展的過程中,著重培育「產業+旅遊」特色;韓國農心等各家礦泉水企業工業旅遊別具風格,紫玉森林等「現代農業+服務業」旅遊新模式獨具匠心,探索出了一條依託主導產業培育特色小鎮的經驗之路。

文章來源:金耀電影婚禮

特色地產諸葛亮-飆馬中國,20餘年專業、專心、專注為地市縣房地產企業轉型特色小鎮、商業地產&產業地產項目提供全程保姆化菜單式服務:

1、拿地顧問,聯合國際國內機器人、科創名校、智慧醫院、文化創意、養老產業資源,為特色小鎮、特色商業街等特色地產項目戰略策劃頂層設計;

2、策劃設計一體化,攜手國家甲級建築設計院,為房地產企業轉型商業地產如綜合體、購物中心、商業街、專業市場、社區商業;產業地產如商旅、文創、科創、農創、大健康、運動休閒、養老教育、新經濟園區開發,提供定位策劃、概念規劃、建築設計方案;

3、租售代理,攜20餘年千萬方地市縣菜單服務經驗,為商貿物流地產、特色商業街等產業地產&商業地產項目招商銷售;

4、項目診斷,為地市縣問題項目提供解決之道;

5、全程顧問,以20餘年積累的菜單服務經驗為項目全程保駕護航。

文章來源: https://twgreatdaily.com/zh/aGOFtW0BMH2_cNUgLS5h.html