今年上半年，宜賓涉宅地出讓金額排名全川第二！意料之外，情理之中。下半年，宜賓繼續延續火熱的推地勢頭，進入9月，宜賓又有幾宗住宅用地會接連拍賣出讓。
不出所料，臨港又來了！
地塊指標
2019年9月17日（星期二），宜賓市公共資源交易中心將公開拍賣臨港經開區TD—C—06—09(a)、TD—C—06—04、TD—C—06—05地塊。
三宗土地中，TD—C—06—04、TD—C—06—05地塊為二類居住用地，容積率分別為不大於3.0、2.0，兩宗地預計能帶來2680套房子。
而TD—C—06—09(a)地塊為娛樂康養，這裡規劃修建宜賓長江科普文化體驗中心、宜賓長江休閒樂園及產業配套設施，需由競得人自持5年。
地塊位置
上次來這裡還是天原搬遷，初到地塊周邊，小編還是很懵的。幾經詢問，原來地塊所處位置正是老天原廠區廠房，拆遷以後這裡已經大變樣。
三宗地塊分別在掛弓山隧道南出口華龍路兩側，離鹽坪壩長江大橋不遠。
地塊現狀
目前兩宗居住用用地表面比較平整，正在進行污染土壤及地下水修復。娛樂康養用地土地還未整理，小土坡看起來石方量也不小。
地塊周邊交通還算便捷，掛弓山隧道、濱江大道已經通車，等到鹽坪壩長江大橋建成通車，這一片將成為臨港連接鹽坪壩的橋頭堡。
周邊配套
幾宗地塊離濱江大道很近，雖說現在周邊沒有住宅，但是前來遊玩散步的市民也不少，濱江大道已經劃好公交車停車位，相信很快就會設置公交線路。
到臨港目前的生活中心區域也很快，開車通過掛弓山隧道只需一分鐘左右，交通是地塊的一大優勢。
效果圖上看還建有摩天輪，而且TD-C-06-09（a）地塊產業建設核心建築設施完成投資進度的 40%以前，同時競得的其他地塊不得辦理商品房預售許可。政府打造的決心可見一斑
效果圖（來源：拍賣文件）
【寫在最後】
從近段時間的推地節奏以及臨港庫存房源來看，臨港的競爭也會越來越大，加上待建的宜賓長江科普文化體驗中心、宜賓長江休閒樂園及產業配套設施需自持5年，這對開發商的要求還是有點高。
當然，這片區域位置優勢還是相當明顯，依山傍水，交通便捷，自持產業對自身產品也會有加持，相信這片地塊仍是不少開發商眼中的香餑餑。
結合近兩年宜賓搞得火熱的文旅融合，科普文化體驗中心和宜賓長江休閒樂園應該和文旅也沾點邊。聯繫文旅項目的打造，小編大膽猜測，拿下這片打包地塊的應該是一家比較強勢開發商。你怎麼看？
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