導語
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上周，溫州樓市新房成交下降。溫州全市新房成交864套，環比下降約34.4%；成交面積約11.49萬方，環比下降約9.89%。
區域成交方面，大部分區域新房成交量有所下降，其中鹿城區、甌海區、永嘉縣、文成縣成交量下降較為明顯，其他區域與上上周行情基本保持一致。
每日成交方面，上周行情新房的成交量呈波動下降趨勢，總體處於較低成交水位，工作日成交量穩中有升，周末行情有所下降。
區域成交行情
區域成交方面，鹿城區以157套奪得新房成交榜首，樂清市、平陽縣新房成交量分別是130套、97套。
依次說一下前三名的成交情況：
榜首，鹿城區成交主力是天樾璽（77套）。
上周，天樾璽首開房源成交迎來井噴，約占總成交量的49%，據悉，天樾璽還將迎來二期加推，預計接下來鹿城區行情還能迎來第二春。車位成交量約占總成交量的23%，剩餘續銷住宅約占總成交量的28%。
榜二，樂清市的住宅成交主力是新鴻君品雅苑（31套）。
上周，新鴻君品雅苑蟬聯兩周樂清市成交周冠，項目於5月15日迎來首開。樂清上周成交量靠前的項目基本是近期的新供應房源，共有31個項目貢獻成交，續銷紅盤占比約為19%（成交≥5套）。
榜三，平陽縣的住宅成交主力是廣瑞江南尚城（30套）。
上周，廣瑞江南尚城項目於5月20日迎來首開，項目在售總房源187套，線上搖號共計有185人，預計後續成交會有一定釋放。
單盤成交行情
單盤住宅成交方面，天樾璽以77套成交量成功的奪得頭名，新鴻萬錦城、廣瑞江南尚城分別成交35、30套排名第二、第三。上榜樓盤出現不少新面孔，如天樾璽這股高端市場的熱度空前，首開行情表現不錯。不過，郊縣與市區的新房成交量涇渭分明，雖然有天樾璽作為排頭兵，但郊縣的行情還是明顯具有壓倒性優勢。
這裡簡單盤點一下新上市的熱門樓盤：
天樾璽（備案名：天雲園） 該項目位於鹿城區濱江街道學院東路與會展路交匯處，項目首開於2022年4月25日，產品涵蓋建面約157-355㎡戶型，推出3#、5#、6#共142套住宅，一口價毛坯均價約為48000元/㎡，裝修標準1000元/㎡。
項目位於濱江CBD核心地段，CBD綠廊南側，產品自身是高端市場的顏值擔當，極致窗牆比玻璃立面，圍合式超10000㎡的大花園，配備溫州首個寶格麗式下沉庭院會所和高端住宅的車庫範本，雙層通高入戶大堂和風雨連廊，再次刷新溫州人居的新高度。
新鴻君品雅苑（備案名：君品雅苑） 該項目位於樂清市柳市鎮溪橋東路與長江路交匯處，首開於2022年5月15日，住宅涵蓋建面約107-175㎡戶型，共271套，普惠95折毛坯均價約為13396元/㎡。
項目周邊規劃有體育館、濕地公園，距離現代廣場直線距離約1.8公里（數據來源：百度測距 ），臨近柳市鎮第一中學、樂清英華學校等，城市資源比較好。
（以上數據均來源於溫州房管局）
溫州市各區域成交TOP10
溫州市5.23-5.29各區域樓盤成交TOP10——
（以上數據均來源於溫州市房管網）
上周數據分析完畢，對近期開盤項目感興趣的可以至展廳或留意房管網，想要了解更多樓盤成交信息，請關注甌越樓市！