眼下，在樓市調控之下，有些城市漸漸恢復回火熱狀態，因此對於不少購房者而言，能買到新房就是幸運，往往忽略了到交房之時的問題，這些問題不會因為市場火熱就不存在，往往會在業主收房之時爆發。其實，與現房相比，期房在價格方面有著很大的優勢，但伴之而來的則是期房購買也存在許多風險，稍不注意，就可能錢房兩失，如果你堅持買期房，那麼請注意以下這6大問題。
一、審查房企資質
買期房不同於買現房，買現房你還可以現看現買，但是買期房就不行了，因為期房還在建造中。因此買期房時，購房者最好選擇高資質的房企，因為房企資質越高，其開發能力往往越強，承擔風險及責任的能力就越強，反之亦然。如果房企開發資質較低，就易出現爛尾樓。
二、是否允許銷售樓房？
房地產行業雖然魚龍混雜，但是，也是有國家相關部門在監管著的。也就是說，並非所有的開發商都有銷售樓房的資格，因此購房者買期房時，一定要看其營業執照上是否允許銷售樓房？如果開發商沒有銷售樓房的資格，那麼購房者即便與之簽了購房合同也是無效的。
三、別全款買期房
當然了，這一般都是有錢人在買房時會這樣做，畢竟一般購房者都是沒錢全款付清的。一般來說，如果你選擇全款買房，開發商往往會給予很大的優惠，對此，買現房時不妨為之，但買期房時最好不要一旦開發商無法按時交房，那麼購房者難以維權。
四、找准買期房時機
找工作需要尋找好的時機，買房同樣也是需要找到一個好的購房時機，尤其是買期房，建議可在開發商已經動工的基礎上去購買。此外，還可以到工地察看施工質量，從而做到心中有數，如果僅憑設計圖就去買期房，那麼購房者很可能吃大虧。
五、別輕易簽預售合同
在購買期房的時候，開發商為了留住購房者，於是往往會對你說，簽訂預售合同吧？對於預售合同，購房者一定要認真研究合同的條款，儘量為自己爭取更多的利益與保障，同時，由於期房延期交房的可能性很大，所以一定要在合同中約定好相關補償標準。
六、退房退款條件
買現房，你可以不約定退房條件，畢竟現房大多都是看過實房的，但是買期房就一定要約定退房條件了。由於期房的不確定性因素太多，比如房屋質量、樓盤規劃、住房面積，所以購房者一定要與開發商約定好退房退款的條件，並體現在預售合同中，從而保證自己的權益。
以上就是本文的全部內容了。期房有期房的優勢，現房有現房的好處，比如，從價格方面來講，買期房確實比買現房更划算，但從風險性方面來看，買期房比買現房要承擔更多的風險，可是說是兩者各有利弊，因此如果購房者你堅持要買期房，那麼就注意以上這大問題，否則還是買現房吧。
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