隨著土地資源的日益稀缺，「禁墅令」政策的持續加碼，讓別墅產品越發臻稀，市場上也出現「一墅難求」的局面。據克而瑞數據顯示，2015年、2019年福州別墅供應套數不足，市場已呈現出「供應不足」的現象。
數據來源：克而瑞
一方面別墅需求量在增加，另一方面供應量卻在減少，別墅市場為何會出現供不應求的局面？不得不說，這與國家出台的十餘年並逐年加碼的「禁墅令」密切相關。
禁墅令新矛盾
「禁墅令」引發的新矛盾，城市別墅或成「絕唱」？
早在2003年政府就出台一系列限制別墅的政策，2012年，國土部、發改委提出住宅容積率不得低於1.0的標準，2016年全國各地將停止審批別墅類供地和辦理相關手續，意味著將從源頭上限制別墅用地的供應。到今年4月，住房和城鄉建設部通知，要求各省市立即暫停辦理本行政區域內有關別墅項目建設審批手續，並對已建、在建、在批、待建、待批的別墅項目做好梳理等工作。隨後山東、湖南、福建等地也下發通知，嚴格執行。
同時，政府還對住宅建築高度最大值進行了控制，合理設置高低錯落的住宅建築群留出空間，意味了未來「高低配」別墅區也很難再出現。
4.0.2條文限制「高低配」現象
面對「禁墅令」政策的層層加碼，直接讓新增別墅用地變的基本不可能了，供求關係也就失去了平衡。這也一定程度上，讓別墅成為少數人的「奢侈品」。
別墅稀缺時代
福州別墅需求量有增無減，稀缺時代誰將成為「王者」？
在這樣嚴峻的別墅市場和嚴格的「禁墅令」下，別墅產品賣一套、少一套，市場供應量越來越少。然而，市場對別墅的需求量卻有增無減。
數據來源：克而瑞
據克而瑞統計數據顯示，2015年，別墅成交金額在樓市成交金額中占比5.94%，套數占比1.40%，而到了2019年成交金額在樓市成交金額中占比高達17.60%，套數占比10.06%。可見，福州別墅市場成交量並沒有因政策限制而走低，反而需求量卻在不斷上升。
據業內人士分析，未來福州別墅這種「供不應求」的局面將持續蔓延，進入「稀缺時代」。而福州市場上現存的純獨棟別墅區，就更顯得彌足珍貴。
福州墅區藏品
別墅稀缺時代來臨，福州這個臻稀墅區成「藏品」！
縱觀福州別墅市場，純別墅區已然是「鳳毛麟角」，主城區別墅更是「獨一無二」，如果再加上溫泉入戶，這樣的墅區就更加是「臻稀藏品」了。
福州院子實景圖
·福州罕有純別墅區，致敬八閩「極少數」
比如，泰禾福州院子作為福州主城區內罕有的純別墅社區，不僅享受城市各種頂級配套，還憑藉稀缺的地段和過硬的品質，從2017-2019年連續三年蟬聯福州別墅市場銷冠，成為同類型產品中的佼佼者，致敬八閩成功人士。
福州院子區位示意圖
·擇址千年寶地螺洲古鎮，打造城市難得別墅區
福州院子擇址千年文脈寶地螺洲古鎮，北望五虎山，南臨烏龍江，屬於風水學上「背山靠水」的極佳風水福地。不僅有地鐵1號線、4號線（在建）、5號線（在建）、6號線（在建）等多條地鐵線路環伺，更是享有螺洲大橋、環島路、南台大道、三江口大橋等完善的立體交通路網，無論是去福州主城區，還是出城上高速，都可迅捷到達，成為城市下一個樞紐中心。
福州院子溫泉實景圖
·引螺洲76°源脈溫泉，匠造城市稀缺溫泉獨棟
作為福州院子壓卷之作——萬尺獨棟，不僅融匯泰禾十餘年造院之精髓，更傳承泰禾中國院子的尊崇基因，引螺洲76°源脈溫泉，打造1畝以上私湯入戶的溫泉院落。
福州院子實景圖
·有天有地有獨院，成就「極少墅」院落
產品採用雙首層入戶，尊享私家庭院，營造「一院一江山」的園林大境，有天有地，獨門獨院。院內曲橋逶迤、綿延輾轉，憑欄佇立，既有江南園林的風骨，又不失皇家園林的氣派，一步一景，步移景異，成為泰禾「院子系」又一典範之作。
在「禁墅令」的背景之下，未來市場上將更加難尋真正的溫泉純墅區。而泰禾福州院子建築面積約500-1000平溫泉觀瀾院墅，或將是八閩望族入主市中心，成為「少墅派」一員的最後機會！