文/黛青
昨日，無錫自然資源規劃管理局公示了關於甘肅建總錫東地塊（XDG-2019-19號地塊）的規劃設計圖。
經過5個月，錫山區地王的產品規劃終於來了！
該地塊於今年7月17日競拍，競拍經過104輪叫價，堪稱神仙打架。
最終，甘肅建總以13549元/㎡，總價18.74億元的價格拿下，趕超綠城，成功成為錫山區新地王！
根據國家企業信用信息公示顯示，甘肅建總股東分別為中國甘肅國際經濟技術合作總公司與甘肅省建設投資(控股)集團公司，經營範圍包括房地產開發;商品房銷售；物業管理；工程建設，開發實力雄厚。
如今，地塊規劃出爐，首進無錫的甘肅建總，將用自己的產品為錫東樓市助力。
地塊信息及周圍配套
該項目位於無錫市錫東新城錫東新城商務區新華路東、九里河北。
總可建設用地面積約69156平方米，用地性質為居住、商業、辦公用地，總建築面積約19.62萬平方米。
其中地上約14.08萬平方米，核定建築面積約13.83萬平方米，地下約5.54萬平方米，容積率為2.0，建築密度約為18.44% 。
項目擬將打造9棟高層和8棟洋房。
其中7棟為25層的高層，1棟24層的高層，1棟22層的高層；3棟9+1的洋房以及5棟6+1的洋房。
從地圖上看，地塊西側是區域內核心交通道路之一新華路，向西聯通新吳區江溪板塊、城鐵商貿板塊，能快速到達濱湖區太湖新城。
同時，地塊臨近地鐵2號線和未來地鐵4號線二期、S1線，通達錫城各區域。
地塊附近有紅豆萬華城、映月天地等等已建成的商業配套，未來，吾悅廣場、倉時映月等規劃也會相繼落成。
周邊房價情況
隔著九里河便是已經交付的融創東方御園、龍湖九里香醍、紅豆香江豪庭等等，二手均價房價在18000元/㎡。
（錫東新城在售樓盤信息）
地塊所在的錫東新城，板塊在售房源均價18000-25000元/㎡。有海爾翡翠文華、萬業觀山泓郡、百和國際花園、建發玖里灣。
即將推出的新項目玖里映月，由建發、融創與愛情置業聯合打造，是建發繼玖里灣之後在商務區落子的又一項目。
項目規劃的89㎡戶型，是繼建發玖里灣高層產品售罄後，錫東少有的小戶型產品。
據了解，項目裝修高層放風價在23000元/㎡左右。
如今，錫山區整體房產市場發展節奏加快，在本身地緣性客戶的基礎上又獲得了其他城市購房者的青睞，這也直接印證了錫山區的區域價值。
錫山區土地市場情況
今年，整個錫山區的土地市場，共成交5塊涉宅用地。
量少，但市場對其關注度並不低！
這5宗地塊中，綠城誠園地塊（聯合收割機廠地塊）和甘肅建總錫東地塊樓麵價不僅過萬且突破13000元/㎡。
看情形，兩個項目未來售價都將達20000元/㎡以上。
近兩年，建發、百和等品牌相繼進入錫山區，打造了熱門度極高的改善項目。
增加和改善錫山區的住宅比例的同時，也凸顯了區域環境的優勢，因此大批購房者選擇來此置業。
品牌房企的入駐將帶動區域居住品質不斷提升，錫山區改善居住時代已經到來。
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