在買房的時候，許多人喜歡使用公積金貸款，因為公積金貸款享受的利率是非常低的。那麼購買商鋪可以公積金貸款嗎？在購買商鋪的時候，一般需要繳納一些稅，下面就和小編一起來具體了解一下吧，順便來說說購買商鋪要交哪些稅以及購買商鋪注意事項。
一、購買商鋪可以公積金貸款嗎
（一）購買商鋪可以公積金貸款嗎
關於購買商鋪可以公積金貸款嗎的問題，答案是否定的。
由於在公積金貸款的條例中規定，公積金只用於購買、建造、翻建或大修自住住房的時侯，不能用在商用性質上，因此，購買商鋪是不能使用公積金貸款的。
不過，若是想要使用公積金貸款的方式購買商鋪，則可以更換一種思路，例如購買臨街的底層住宅，這些底層的住宅可以用來當店面，而且土地性質不屬於商業性，就可以用住房公積金貸款。
（二）公積金貸款流程
1、需要在銀行的營業機構開立一個活期的存款帳戶；
2、再按照要求填寫借款申請表，並根據銀行指示提交貸款的申請表以及所規定的所有材料；
3、經過銀行的業務經辦人員或者指定的律師進行家訪，調查所提供的資料是否真實合法以及完整；
4、由分核心、管理部主任對借款資料進行終審，終審通過的辦理房屋抵押事宜，通過了銀行審批後，銀行會及時通知審批結果，並且簽訂借款合同；
5、根據情況辦理保險、抵押的登記以及公證等手續，如所購房屋的開發企業與我核心正在合作並同意對該筆商轉公貸款進行階段性擔保，與我核心簽署補充協議後可辦理；
6、銀行按照合同將貸款直接劃撥到約定的帳戶中；
7、貸款人按借款合同上的規定還清本付息。
注意：具體視當地銀行的政策規定有所不同。部分城市規定購買商鋪、寫字樓地產，要竣工驗收備案之後即現房才能申請按揭貸款。
二、購買商鋪要交哪些稅
購買商鋪要交哪些稅？購買商鋪需要繳納的稅有很多，根據商鋪性質可分為新開發商鋪（開發商開發銷售的商業房產）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。
（一）買方稅費
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價（或評估價）×4%。
（二）賣方稅費
1、房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、土地增值稅
（1）可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率。
（2）不能提供上手購房發票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。
4、個人所得稅
據實徵收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人凈收入。
5、營業稅及附加稅
（1）可提供上手購房發票的，為（轉讓收入－上手發票價）×5.5%。
（2）不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
（3）稅費為差額的5.56%。
6、土地出讓金
（1）商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；
（2）商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；
（3）辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅
按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
三、購買商鋪注意事項
購買商鋪注意事項主要有4大項，分別是權屬狀況，商鋪內外有別，彙報率，商鋪面積，以下是詳細內容介紹。
1、權屬狀況
在購買商鋪的時候，需要向房屋所在區的房產交易查詢所購房屋的權屬狀況，看看開發商是否具備銷售商鋪的相關證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產權糾紛。
2、商鋪內外有別
在購買商鋪的時候，需要分清楚購買沿街式的外街式商鋪，還是購買商城內內街式商鋪，個人更傾向於購買沿街式商鋪，內街式商鋪的人流量取決於商場的管理經營方。
3、彙報率
購買商鋪是用來的，所以需要考慮商鋪的彙報率，一般彙報率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估，當然新開發的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3-5年的培育期。
4、商鋪面積
商鋪的面積也是在購買商鋪時重點考慮的，面積太大不僅總價高，而且還不好出租。一般面積在10-100平米比較合適，不要買兩層，門面寬徑深短則更佳，則越高越好。
（註：以上價格均來源於網絡，僅供參考，還以實際費用為準）
以上就是關於購買商鋪可以公積金貸款嗎，購買商鋪要交哪些稅，購買商鋪注意事項的相關內容，希望能對大家有幫助！