作者 新浪財經

業主的房子被房地產開發商占為己有，還被作為抵押騙取銀行貸款，近日，裁判文書網披露了這一起涉案金額700萬元的騙貸案。

安徽淮北市一房地產開發商曹某、黃某通過編造、虛造資產負債表、合同等手段，隱瞞房屋已交付給他人或系拆遷補償協議約定標的的事實，先後2次騙取安徽馬鞍山農商行濉溪支行貸款共計700萬元。

裁判文書顯示，曹某，男，漢族，1966年1月出生於淮北市相山區，大學本科，為淮北市九方房地產開發有限公司董事長、黃山九方置業有限公司董事長；黃某，男，漢族，1969年4月出生於淮北市相山區，大專文化，為淮北市九方房地產開發有限公司會計、淮北市廣宇景觀裝飾工程有限公司總經理。

編造、虛造資產負債表等材料

騙貸700萬元

2012年3月30日，因曹某經營的黃山九方公司資金短缺，曹某安排黃某用6處房屋作為抵押，以淮北廣宇公司的名義，並虛構用途為該公司流動資金，編造、虛造資產負債表、合同等，隱瞞房屋已交付給他人或系拆遷補償協議約定標的的事實，騙取安徽馬鞍山農商行濉溪支行貸款300萬元。貸款發放後，被用於黃山九方公司支付工程款等，該筆貸款已於2013年3月5日按約歸還。

嘗到了騙貸「甜頭」的曹某，於2013年4月15日，再次安排黃某以上述6處房屋作為抵押，以淮北廣宇公司名義，使用同樣的手段、方式，騙取馬鞍山農商行濉溪支行貸款400萬元。貸款發放後，被用於黃山九方公司支付工程款等。

後由於淮北廣宇公司未按約還款，馬鞍山農商行濉溪支行向淮北市相山區人民法院提起民事訴訟，這6套房的真實歸屬情況才漸漸浮出水面。

4套房實則歸屬業主

為騙貸不願為其辦理房屋權屬登記

法院審理查明，淮北九方公司按照拆遷補償協議約定，應於2010年-2014年間將其公司開發的東紫昱苑小區4套房屋交付給業主，但為便於日後融資和騙貸，該公司均以各種理由推脫，未給上述業主辦理房屋權屬登記，並將其占為己有。

2011年4月，為便於日後融資，被告人曹某、黃某利用擔任淮北九方公司董事長及會計的職務便利，使用虛造的商品房買賣合同和購房發票，並隱瞞部分房屋已交付或系拆遷補償協議約定標的物事實，在淮北市房管局將淮北九方公司開發的東紫昱苑小區3套房屋的房屋權屬登記在曹某及其妻子名下，將另外3套房屋的房屋權屬登記在黃某及其妻子名下。其中就包括本該歸屬業主的4套房。

一邊推脫為業主辦理房屋權屬登記，一邊把房產證辦在了自己的名下，這一拖就是7年。直到2017年，其中一套本該2010年交付的房屋才由法院判決歸業主穆某所有。

銀行損失76萬元

騙貸人獲刑1年半

由於淮北廣宇公司未按約還款給馬鞍山農商行濉溪支行，2016年9月20日，因黃某對淮北九方公司的債務承擔連帶清償責任，其名下1套房屋被淮北市相山區人民法院強制執行作價抵償給他人，已交付給淮北礦工總醫院的2套房亦被強制執行拍賣，執行款231.71萬元已被馬鞍山農商行濉溪支行優先受償。

截至2017年4月19日公安機關立案時，曹某、黃某已償還馬鞍山農商行濉溪支行貸款本金230萬元，利息93.21萬元，給銀行造成直接經濟損失76.78萬元，後該筆貸款於2018年5月23日結清。

經審理，法院認為，被告人曹某、黃某使用虛假的證明材料，騙取金融部門貸款700萬元，其行為已構成騙取貸款罪。

根據事實和相關證人證言，安徽省濉溪縣人民法院於2019年7月19日作出一審判決：

曹某犯騙取貸款罪，判處有期徒刑1年6個月，緩刑2年，並處罰金人民幣15萬元；黃某犯騙取貸款罪，判處有期徒刑1年6個月，緩刑2年，並處罰金人民幣15萬元。