在2019年，全國的老百姓也將面臨新一輪的拆遷項目，因為不少地方政府已經開始著手進行新一年的規劃。

拆遷補償的數額會根據地域及政策等不同原因會存在很大的差別。被拆遷人在拆遷過程中處於不利的地位，因為主動權都掌握在拆遷方的手中。面對這種地位的不平等不僅讓被拆遷人心中沒數，而且也使他們不知道該如何應對。

俗話說知己知彼，百戰不殆。為了幫助被拆遷方更好面對拆遷，爭取到合理合法的補償，律師專門整理了2019年拆遷知識供大家學習。

當您得知自家所在的區域要進行拆遷，可以通過關注公告欄處張貼的拆遷信息、從地方官方網站上查閱拆遷片區的公告等去了解拆遷範圍、拆遷項目以及明確拆遷主體。爭取得到合理合法補償的第一步是被拆遷人要做好了解工作，讓自己心中有底。

了解清楚拆遷方的情況後，然後對自家情況進行判斷。我國土地分為國有土地和集體土地。根據土地的性質，所適用的政策、法律條文、補償標準及拆遷的流程大相逕庭。因此，只有及時充分明確自家土地性質、房屋產權等自身情況下，我們才能在拆遷中爭取到法律範圍內最大的補償。

對房屋補償安置方式做到充分了解

被拆遷人問律師問得最多的一個問題就是：律師，請問我們國家房屋拆遷的補償標準是多少？在此聲明，拆遷補償標準是根據各地方實際情況進行制定的，補償方式和金額都不盡相同，國家並沒有明確統一補償標準。但無論是採用計算戶口人數還是按照房屋面積等形式來進行補償都要以不降低被拆遷人原有生活水平為第一原則。

國有土地上房屋補償方式

拆遷方應該在遵守《國有土地上房屋徵收與補償條例》下給被拆遷人提供貨幣補償或者房屋產權調換兩種方式的選擇。

市縣政府應提供給選擇產權調換的被拆遷方用於產權調換的房屋，並算清房屋價值為了方便補償產權調換房屋價值的差價。

選擇貨幣補償的，給被拆遷方的徵收房屋價值的補償，不能低於房屋徵收決定公告頒布之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。

集體土地上房屋補償方式

農村集體土地上房屋拆遷有三種補償方式：

1、劃分宅基地進行新建。應給予選擇劃地重建的被拆遷方修建原有規模房屋所需費用、裝修費和搬遷補助等；

2、貨幣補償。根據房屋情況與附近房地產市場價格，給予被拆遷人的貨幣補償要使他們的居住水平不能降低。

3、拆遷調換。選擇拆遷調換補償的，應給予搬遷費、過渡費等，並且置換比例應不能低於1:1。

把握好維權時機

即使國家規定了補償原則，但很多時候拆遷方給出的補償方案並不能確保被拆遷人的生活水平不降低。因此，被拆遷人一定不要輕易相信拆遷方的口頭承諾，要利用好每一次談判機會提高補償。

在談判沒有什麼作用的情況下，為了避免房屋被強拆，被拆遷人千萬不要一直拖延消極處理，而且要在保住房子的前提下，依法維護自己的權益，提升補償。

在收到徵收決定、徵收補償決定等具體行政行為的60日內被徵收人可以進行行政複議，6個月內進行行政訴訟。如果房子被強拆，要在強拆之日的半年內提起訴訟維權。為了把損失降到最低，被拆遷方也應及時向專業律師尋求法律援助。

願被拆遷人都能運用以上律師為拆遷戶整理的2019年拆遷知識，從容面對徵收，並通過合法的途徑去維護自己的權益，爭取得到合理補償！

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