萬達廣場首進深圳

2019-07-18     數說商業

在6月6日深圳市光明區樂府廣場項目掛出招租信息公告後,該項目於7月18日最終確定被萬達獲得。

7月18日,大連萬達商業管理集團股份有限公司宣布,通過公開投標形式,取得深圳市光明區樂府廣場項目集中商業物業承租經營權。

按照預期規劃,萬達將對該項目建成萬達廣場項目,面積約5萬方,定位為光明區首席休閒娛樂目的地、園林式特色體驗購物中心。

這意味著,深圳首座萬達廣場正式落地,也宣告萬達廣場項目正式完成北上廣深四大一線城市的全布局。

公開資料顯示,光明樂府廣場項目位於光明高新技術產業園區東片區,光明大道與觀光路交匯處,占地面積約5.53萬平方米,總建築面積約37.51萬平方米,項目由一棟159米超高層辦公樓、一棟98 米高層辦公樓、兩棟136米超高層公寓及5層裙房商業連接組成。

萬達曾多次嘗試進入深圳市場,但都無疾而終。

2012年,萬達就曾與前海管理局簽署過戰略合作協議;

2014年9月,時任萬達華南區發展總經理呂仰鋒曾到訪前海,表示希望在前海建一棟寫字樓作為其電商和金融版塊的總部,此事最後也不了了之;

2016年5月25日,萬達才通過入股深圳羅湖和龍崗區交界處草埔商住舊改項目進入深圳,但由於持股未超過50%的原因,萬達並未獲得操盤權。

此次萬達曲線進入深圳,主要因深圳土地資源有限,鴻榮源、星河、卓越、佳兆業、綠景、中洲、寶能、海岸、宏發等本土企業強勢,華潤等外來企業早早搶占市場,萬達並沒有過大的餘地新拿地。加上萬達向來以體量較大的綜合體的商業模式,機會不多。

此番通過承租已有物業,獲得操盤權,不失為明智之舉。而深圳商業競爭力大,深圳萬達廣場前景如何,有待觀察。

文章來源: https://twgreatdaily.com/zh/VOabDmwBmyVoG_1ZHPEm.html