近期，近3萬每平米的巫家壩房價可以說成功上了昆明地產圈的熱搜。關注昆明房價的人也不難發現，巫家壩普通住宅從1.8萬/㎡起的價格逐漸調整為2萬/㎡，甚至2.2萬/㎡。
是因為自貿區範圍內的巫家壩有些「膨脹」了？
（圖片來自網絡）
是的，巫家壩房價在漲的同時，也迎來了新的動作——拆遷！
近日，昆明市公共資源交易平台發布了《巫家壩城市新中心和甸營片區二期及中苜蓿片區拆遷拆除項目（一至七標段）》的招標公告，項目總投資1億元。
公告顯示，此次招標分7個標段，其中一至五標段位於和甸營片區，初測面積約1081080平方米。六、七標段位於中苜蓿片區，初測面積約305911平方米。各標段具體範圍如下：
和甸營片區
在本次招標拆遷涉及的兩個城中村片區中，和甸營村位於巫家壩最北端，緊鄰在建的三甲醫院——官渡區人民醫院。並且在此前巫家壩片區規劃中可知，和甸營片區以商住混合用地、二類居住用地為主，並配套有6宗學校用地，未來將有大型國際學校落地於此。
從區位上看，和甸營村也是很占優勢的。周邊雨龍路、關景路等主幹道圍繞，公交線路較多，緊鄰巫家壩公交車場和官渡區森林公園，生活氛圍濃厚。
今年2月，和甸營片區一期已完成拆遷總量的82%。二期據招標公告初測面積約108.11萬平米，拆遷體量比較大。而從巫家壩規划上看，和甸營片區部分地塊和中央公園規劃重合，可看出，中央公園的建設也將被提上日程。
中苜蓿片區
苜蓿片區則位於原巫家壩機場跑道的西側，區域內除了普通民房，還有大大小小的廠房等。
其中上苜蓿村已完成片區改造，而中苜蓿村早已確定拆遷範圍，今年年初，官渡區有關領導回復網友提問時表示，中苜蓿片區正在對接引入合作方，待確定合作模式及引入合作方後，啟動中苜蓿片區征地拆遷工作。雖然拆遷進展比較緩慢，但現已招標拆遷，說明該片區拆遷工作又邁出了一大步。
忙著拆遷也忙著漲價？
細數下來，目前巫家壩片區內在建項目大大小小已有十餘個，包括正在熱賣的中國鐵建西派國樾、綠地東南亞中心、保利堂悅、巫家壩金茂廣場、中交金地中央公園、中南雲境、中海寰宇天下、萬科翡翠。以及即將推出的世茂的項目璀璨臻樾、中駿的中駿天譽，未來龍湖天街也將落地巫家壩。
（圖片來自網絡）
巫家壩被定義為昆明城市副中心，一直是昆明房價高地。而近期焦點君也了解到，不少樓盤調整了價格，區域內高端樓盤代表中國鐵建西派國樾最高更是賣到31000元/平米，讓不少人驚掉下巴。
當然，巫家壩的高價也不是沒有理由，這裡是未來的城市副中心，從住宅到商業，再到配套，都是高標準配置。加之近期自貿區的設立，巫家壩成昆明自貿區內最大的受益區域。因此，巫家壩就有點「飄」了，在人們還沒真正明白自貿試驗區的設立對地方經濟帶來多大效益的時候，房價就先漲了起來。
不過，2019年以來，巫家壩片區內能夠出讓的凈用地已不多，拆遷工作有所提速。也是如此，才能加快區域內道路交通、配套設施以及已經總部基地等項目的進程，讓巫家壩的藍圖早日實現。
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