文/黛青
想在無錫買房的很多，嫌棄無錫房價貴的更多。
今年的無錫，18塊萬元地接踵而至，一個顯而易見的事實是：未來高價地樓盤入市，無錫房價明年必然全面突破2萬+。
誰都知道，2萬+一旦捅破，無錫房價將一發不可收拾。
聰明的人正在2萬+到來之前，尋找價值更高、但價格相對窪地的地方買入。
他們深知，一旦房價爆發，這樣的區域才是最具潛力的。
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談到價格相對窪地的地方，就不得不提惠山區。再談到惠山區內的價格窪地，那就必須說一說洛社板塊。
關於洛社，部分無錫人一直是這麼想的：「鄉鎮板塊」「規劃不好」「配套落後」等等，諸如此類的刻板印象。
而今年無錫鄉鎮板塊的總體情況已經和買房人印象中的大不相同：地價的天花板不斷刷新，作為價格窪地的鄉鎮板塊正在被填平！
加上潛力大、投資價值高、發展速度快等等特點，洛社板塊更是被不少業內人士稱為今年無錫土地市場上的「黑馬」。
土地價值，向來是區域價值最直觀的表現。近年來土拍的種種跡象，充分證明著這匹「黑馬」的崛起之路：
2016年，錫西中心洛社板塊樓麵價1600元/㎡，再到去年4月國瑞以7159.97元/㎡的樓麵價競得洛社15號地塊。
短短3年時間，地價翻了近四倍！
今年4月，洛社新城16號B地塊掛牌，刷新了板塊最高起始樓麵價，最終由紅星地產以6695元/㎡拿下。
時隔半年，洛社新城板塊再次掛地，起拍樓麵價上漲至8014元/㎡，漲幅達19.7%，創下洛社樓麵價新高，最終由華廣置業競得。
在無錫地價天花板穩定的情況下，洛社正逐漸拉高原本低購房的門檻。同時，也將成為刷新惠山區房價格局的存在。
其實，不單單是土地價值攀升。
洛社，正以其深藏的發展潛力、深厚的人文、自然資源，醞釀著巨大的板塊優勢。
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高歌猛進的洛社板塊，告別「窪地」標籤只是時間問題！
按照無錫「南進北拓、東聯西優」的發展戰略，以及重大城市規劃利好的不斷落實，如今位於錫西城鎮內的洛社已是無錫一塊潛力無窮的寶地。
早在2018年，無錫就已經將「兩環十二射三聯」的快速路網計劃提上了日程。
計劃中的「兩環」，指的是快速內環和快速外環。
（無錫快速路網規劃圖）
（貨運通道規劃圖）
從兩張規劃圖可以看出，最受益的要數惠山區。洛社所處的西北部，位於二環規劃圖中的西環線，是無錫最西面的南北向快速通道。
西環線向東5km左右的惠州大道、惠澄大道、洛城大道G312、S342等是連接了錫西城鎮內洛社和主城區的主幹道。
其中，作為與無錫中心城區快速聯繫的一條重要通道——江海快速路，已經全線通車。
洛社的交通網絡功能和輻射面將隨著路網的建設越來越大。
（交通網絡密集）
很多一線城市，在配套和交通落成後，環線主幹路的界限劃分成為房價走高的階梯。
在無錫，環線概念並沒有用於準確劃分板塊的「高低貴賤」。目前也似乎只有快速內環之內的區域，才能成為聚光燈閃耀的核心之處。
但一座城市的規劃發展怎會僅限於此？
洛社交通規劃的逐步推進，既順應了城鎮建設布局，也滿足了車流人流的負載所需。
在這種大勢下，洛社憑藉著優越的區域位置、潛力巨大的經濟發展等條件，將會強勢接軌全無錫。
這一次，紅星地產攜天鉑系產品進駐洛社新城。
這不僅僅是紅星地產旗下最高端的產品系，也是洛社板塊迎來最高端的產品系。
（紅星天鉑鳥瞰圖）
（紅星天鉑示意圖）
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就在12月15日，洛城板塊內的紅星天鉑，公開了售樓處和樣板間。
當天活動一開始，售樓處的大門就被擠得水泄不通！寒冷的溫度也沒能阻擋現場看房人的熱情，小編在現場想找置業顧問了解情況，卻發現連腿都邁不開！
據置業顧問透露，當天不僅僅是看房人多，認籌的客戶也很多！
說到紅星天鉑，這是紅星地產的第23座天鉑，同時也是紅星地產進入無錫後的第四個項目，以城市改善型為主的人居品質華宅概念進行定位。
能夠成為天鉑系的項目，向來第一要義就是該項目必須位於中國最具發展力的城區圈中，承載集團重點城市的戰略布局。
一旦命名即昭示了紅星地產對該城市的重視，以及深耕該城市的強烈意圖。
也難怪，「天鉑」向來是紅星地產最高端的產品系，該系列名只用於紅星地產最高端的物業產品。
（紅星天鉑會客廳）
在別的城市，天鉑系產品不僅屢創傳奇，更是入選中國首本房地產專業高等教材。
一次次完美地向買房人詮釋了不可多得的項目價值：珍貴、稀有、品質感等等。
迄今，天鉑相繼在蘇州、金華、太原、西寧、柳州、昆明、青島、南通等地亮相，每一座天鉑都成為當地住宅市場標杆。
金華天鉑2017年當地市場占有率排名第一；
南通天鉑2018年首次開盤十分鐘成交額高達15億；
蘇州灣天鉑2017年全年銷售37億，成為當年蘇州市場銷售冠軍；
（蘇州灣紅星天鉑示意圖）
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紅星此次以「天鉑」致敬無錫，強力集合了區域內的優質資源。
從地理位置上，紅星穩占了錫西城鎮的最核心地段。
緊鄰1600多年歷史人文孕育出大美「洛社八景」和占地500畝運河公園的自然風光，為買房人提供宜居宜養的詩意生活環境。
作為紅星地產天鉑4.0啟幕之作，無錫紅星天鉑承襲天鉑系高貴血統，以「高品質、稀資源、優服務」的出發點，旨在營造一個有高度有溫度的精英鄰里圈層。
從總體來看，洛社新城經過數十年的開發打造，已經擁有非常成熟的生活配套，項目周邊約1公里範圍內教育、醫療、購物、生活娛樂配套一應俱全。
位於紅星天鉑項目轉角處的錫西商業中心廣場，既有世界500強的麥德龍、國美電器等大型商超，亦有各色美食、休閒娛樂等配備，完全滿足最基本的吃喝玩樂需求。
未來，這裡還會有7萬方的集中商業體落地，配套設施將進一步得到提升。
在交通方面，項目緊鄰洛城中軸——洛城大道，快速對接江海快速路，車行到無錫市區僅用15分鐘，大大縮減洛社通達無錫其他板塊的時間，出行十分便捷。
如今，無錫地鐵三號線一期全線的軌道已經鋪設完畢，正式軌通；二期將建設惠山城際站至蘇廟段及機場至碩放段。
二期洛社站的設立，將促進洛社公共運輸進一步快速升級，更加方便買房人的出行。
2019年，是紅星地產在無錫的第十年。得益於洛社的優質屬性，紅星地產將最高端產品系天鉑帶到了這裡。
未來，洛社將撕去「鄉鎮」「窪地」的標籤，成為驚艷樓市的主戰場，與紅星天鉑一起為買房人帶來更多的驚喜。
現在就有一個好消息要告訴大家！
就在本月底前，紅星天鉑將迎來首次開盤，預計推項目3、5、6號樓毛坯小高層、8號樓精裝高層。主力戶型建築面積約89㎡、118㎡、130㎡。
感興趣的大家可以去看一下！