文/黛青
臨近年末，無錫好幾家樓盤集中加推房源，涉及錫山、經開、惠山、梁溪，產品涵蓋高層、洋房、別墅等。
12月14日，錫山區東亭板塊綠城誠園首開，推出142㎡的洋房及99、108、118、125㎡精裝高層，均價23000-24000元/㎡；開盤280套房源，目前僅有大戶型在售。
同一天，經開區雅居樂中央府加推121、143、170㎡精裝高層，共260套，成交均價27500-28000元/㎡，目前僅剩大戶型在售。
12月15日，惠山區錢橋板塊時代城加推13#樓帶裝修高層，建築面積約96、99、114㎡，均價13000-14500元/㎡。
12月20日，梁溪區北塘圓融廣場加推5、10、13#樓帶裝修高層、小高層，面積95㎡，均價18600元/㎡。
其中，中央府、時代城、圓融廣場等幾個盤，都有一個共同的特點：未開先火的「限價盤」。
限價盤，通常是因為開發商早期拿地且地價較低，產品入市，價格方面就會由相關部門嚴格控制。
所以，限價盤一般會比周圍新房，甚至是二手房，都存在較大的價格差異。
今年，無錫各區域地價不斷刷新，房價也隨之水漲船高。
隨著交通配套的完善，幾個傳統的鄉鎮板塊與傳統主城的距離感也在不斷縮小，購房門檻越來越高，剛需的選擇面越來越小。
限價盤，已經成為了很多購房者爭搶的對象。
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為此，我給大家整理了目前各區域的限價盤。（樓盤價格僅供參考，若要購買請以實際情況為準）
新吳區，經過今年的幾輪土拍，江溪、碩放、鴻山、旺莊等板塊樓麵價都達到新高度，這其中還誕生了3幅萬元地。
新吳區土地價格上漲，土地市場得到供應的同時，新房價格也在不斷上漲，像是江溪、太科園板塊的部分樓盤，一年漲價4000元/㎡，邁入「2」字頭！
如今，限價盤也是越來越少。一直以來的備受買房人關注的惠山區，目前區域內也僅剩5個限價盤，價格在12500-14000元/㎡。
雖然經開區和濱湖區的限價盤相較其他區域的限價盤價格還是相對偏高。
但像寶能城，和區域內的周邊樓盤的價格相比，幾乎便宜5000元/㎡，在價格方面還是存在較大優勢。
從性價比方面來說，不管是不是剛需人群，能夠以低於周圍新盤或二手房的價格買到限價盤是非常幸運的事情。
除了這些限價盤，惠山新城、洛社等板塊最近也有不少純新盤要動，放風價格也是比較友好。
像濱湖胡埭板塊幾個預計要加推的樓盤：北控雁棲湖、新力翡翠灣，目前也尚是濱湖區的價格窪地。
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臨近年底，開盤首推的優惠力度或許比較大，買房人能夠選擇的戶型也比較多。
機會難得，如果有感興趣的樓盤大家可以去售樓處實地看看！
還有什麼問題和看法歡迎在下方留言。