文/黛青
總有人說：今年，缺乏刺激的無錫樓市不溫不火，關於明年的房價更是要下跌。
「下跌」「降溫」會不會發生真的還未可知。
對於買房人來說，如何快速和準確抓住市場釋放的信息，可以成為2020年買房準備工作的重點。
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據統計，在今年無錫樓市的冷熱不均的總體情況下，11月份的新房均價較1月份還是上漲了3043元/㎡，與去年同比更是有明顯的上漲。
下半年來，個別樓盤更是異軍突起。隨著一些樓盤相繼售空，各大板塊房源也是亟待補倉。
再看12月市場的供房節奏，相較於前幾個月確實是有一定程度的放緩。卻也不乏開放商仍然選擇在年底抓緊衝刺。
據不完全統計，就在12月下旬，無錫就有好幾家樓盤火速開盤加推。
項目涉及錫山、經開、惠山、梁溪，產品涵蓋高層、洋房、別墅等，給買房人的選擇還是很多的。
12月17日，位於惠山區天一新城的陽光100阿爾勒萊蒙湖畔，推出了3棟裝修高層，均價約14600元/平米，現仍有房源在售。因地處不限購區域且價格較低，成為了很多投資人士選擇的樓盤。
12月20日，蠡湖金茂府加推7#樓113-173㎡湖景高層，均價約32000-36000元/㎡。據說，僅僅1個小時，房源幾乎售罄。開盤當天共勁銷4億。這也再次呈現了人人追捧、「開盤即熱銷」的金茂府定律。
12月27日，位於錫東新城的玖里映月開盤，現場同樣火爆。開盤當天兩個小時賣出8成，其中89㎡小戶型的產品更是遭到了瘋搶。
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除了這些已經推出的樓盤，各區域也有一些項目預計於年前入市。
像一直保持持續高去化節奏的惠山區，年前將有紅星天鉑、洋溪華庭等樓盤入市，緩解剛改類新房庫存緊張問題。
（紅星天鉑效果圖）
錫山區高端住宅項目——百合國際花園，也將推出建築面積約118-228㎡精裝高層，預計25000元/㎡左右。
（百合國際花園效果圖）
成交量一直攀升的新吳區，新房房價也在不斷提高。公元九里、融創長江映等項目都將新吳區的報價提升至了23000-25000元/㎡，甚至有趕超梁溪的跡象。
區域內已經獲得預售證的萬科觀湖禮著，預計12月31日加推二期8#樓高層。總高28層，2梯4戶，建築面積約109、138㎡，預計均價18500-21000元/㎡左右。
（萬科觀湖禮著效果圖）
多家樓盤加推入市的同時，更有不少開發商為了衝刺業績給出的優惠。面對不可多得的折扣優惠等等，大家還是要按實際情況理性購房。
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目前，無錫樓市整體尚無明確的降溫或升溫跡象。
但在未來，隨著各高價地入市，2020年的無錫樓市，一定會綻放不一樣的光芒......