近日，貴陽多個區域的房屋徵收，相關的房屋分戶評估推進。這期間出現了兩種比較特殊的現象。

其中要面對的一個情況就是，房屋產權如何分割。如果出現相關房屋產權人已故，房屋尚未析產分割，繼承人不確定，就會出現依法享有該房屋徵收補償權益的權利人不明確的情形。

例如，雲岩三馬片區道路修建中，相關地勘院的房屋徵收：

通知中提到，2018年7月20日，雲岩區下達《雲岩區人民政府關於三馬片區工礦棚戶區及城市棚戶區改造項目3號路C標段一期（百花大道一長昆鐵路）規劃紅線範圍內國有土地上房屋徵收的決定》、《雲岩區人民政府房屋徵收決定公告》等相關文件。

相關的被徵收人房屋位於項目規劃紅線範圍內。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》《國有土地上房屋徵收評估辦法》的規定，雲岩區國有土地上房屋徵收管理局依法組織被徵收人選定本項目評估機構為貴州金恆信房地產評估有限公司。

因為相關房屋產權人已故，房屋尚未析產分割，繼承人不確定，依法享有該房屋徵收補償權益的權利人不明確。

為確定被徵收房屋的價值，為補償提供依據，徵收部門委託評估機構對上述房屋進行了評估，分戶評估結果中就包括：

坐落於貴陽市雲岩區百花大道花坪巷8棟4單元3層305號（徵收習慣稱呼：三砂8棟）的房屋，建築面積50.25㎡,用途住宅，土地性質出讓，評估單價為8260元/㎡，評估總價為415065元。

坐落於貴陽市烏當區（現為貴陽市雲岩區）百花大道花坪巷8棟2單元（徵收習慣稱呼：三砂8棟）的房屋，建築面積40.35㎡,用途住宅，土地性質出讓，評估單價為8260元/㎡，評估總價為333291元。

坐落於雲岩區貴陽百花大道5號（徵收習慣稱呼：地勘院13棟）的房屋，建築面積51.12㎡,用途住宅，去地性質出讓，評估單價為8500元/㎡，評估總價為434520元。

坐落於雲岩區貴陽百花大道5號2層（徵收習慣稱呼：地勘院13棟）的房屋，建築面權58.98㎡，用途住宅，土地性質出讓，評估單價為8500元/㎡，評估總價為501330元。

坐落於貴陽市雲岩區百花大道5號1層（徵收習慣稱呼：地勘院13棟）的房屋，建築面積58.98㎡。用途住宅，主地性質出讓，評估單價為8500元/㎡,評估總價為501330元。

坐落於雲岩區貴陽百花大道5號3層（徵收習慣稱呼：地勘院13棟）的房屋，建築面積58.98㎡,用途住宅，主地性質劃撥，評估單價為8214元/㎡,評估總價為484462元。

而相關被徵收人的繼承人在內的有關利害關係人，應當按時領取相關評估報告。此外，將按照房屋徵收相關規程進行。

綜合近期的公告來看，此類徵收過程中要經過幾番的協調。例如，人民大道沿線上，已經多輪推進的貴州文化廣場的房屋徵收：

公告中提到，貴州文化廣場(河濱劇場)項目徵收紅線範圍內涉及位於南明區文化路78號附號A幢1單元7層1-7-1號、建築面積：17.13㎡的住宅房屋需徵收。

貴州文化廣場(河濱劇場)項目徵收紅線範圍內涉及位於南明區文化路78號A棟1單元6層3號、建築面積：56.83㎡的住宅房屋及位於南明區文化路78號附1號A棟1層11號、建築面積：35.27㎡的商業房屋需徵收。

公告中表示，為保障相關房屋相關權利人（合法繼承人）的利益，相關被徵收房屋合法繼承人應與項目徵收現場辦公室聯繫並提交相關資料（關係證明、身份證、戶口冊等）及協商徵收補償事宜。

逾期的話，將按照本項目《房屋徵收補償方案》對相關被徵收房屋作出補償決定等。

除此之外，還有一種就是聯繫不到人的。例如，貴州水泥廠地塊的房屋徵收：

因城市建設需要，在南明區進行貴州水泥廠地塊土地整理項目建設，南明區人民政府已於2019年6月20日下達了本項目《房屋徵收摸底公告》，並於2019年7月22日作出了本項目《房屋徵收決定》，徵收簽約期限為2019年7月25日至2019年8月16日。

項目徵收範圍內涉及南明區花溪大道北段123號2單元6層3號房屋需徵收，自啟動徵收工作以來，經工作人員多次與該房屋相關權利人聯繫未果。

為保障被徵收房屋相關權利人的利益，房屋相關權利人要按時到貴州水泥廠地塊土地整理項目徵收現場辦公室提交房屋權屬證明及戶籍信息等資料並協商徵收補償事宜。

同時到徵收現場辦公室領取被徵收房屋分戶評估報告等徵收相關文書，逾期視為送達並將按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》及本項目《房屋徵收補償方案》的規定進行處置。

來源：貴陽樓市網