文/許夢嬌
近日，新發鴻景富力桃園東地塊在無錫產權交易所掛牌轉讓！
10月10日競拍前，有小道消息稱，美的和正榮看中了這塊地，拍完後卻是新發拿下。
這塊地可是當時4塊競拍地中唯一一塊有溢價的地，溢價1.31%，樓麵價9545元/㎡，離新吳區第三塊萬元地只有一步之遙！
才時隔半個多月，還沒捂熱就要被賣出去了！
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根據掛牌的詳細消息顯示：無錫新發鴻景置業有限公司70%股權及債權轉讓信息預披露公告於2019年1月1日開始在無錫產權交易所公示，終止時間為2019年11月28日。
另，2018年12月31日審計情況顯示該公司凈資產為17.14萬元；2019年9月30日財務報表數據顯示該公司凈資產為11.49萬元。
值得關注的是，2019年10月10日，無錫新發鴻景置業有限公司競買XDG-2019-31號地塊並簽訂了《國有建設用地使用權出讓合同》（合同編號：3202032019CR0039），地塊尚未辦理土地證，具體債權金額以正式掛牌公告為準。
我查閱資料得知，無錫新發鴻景置業有限公司的股東為無錫市新發集團有限公司，已在無錫新吳區開發了新發匯融廣場項目，靠著新湖鉑爾曼大酒店、無錫新區行政服務中心，及無錫國家軟體園。
在2017年8月18日，新發匯融還以23000萬元的底價摘得了該項目西側商辦地塊（XDG-2017-4號地塊），樓麵價2322元/㎡。
如今，富力桃園東地塊轉讓70%股權及債權，將被哪家房企競得，我們靜等11月28日的結果！
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再來回顧下這塊地的信息，XDG-2019-31號地塊（富力桃園東地塊）位於新吳區錫興路與泰山路交叉口東北側，占地72873.3㎡，土地用途居住用地，容積率≤2.0-2.2，成交價139120萬元，溢價1.31%，樓麵價9545元/㎡。
說實話，這塊純宅地占地7萬多方，對於今年無錫推出的「小而精」的地塊來說，占地面積還是蠻大的。
就所在的區域位置來看，規劃前景不錯，地處新吳區重點打造的「現代人文生態示範城區——吳都新城」建設啟動區。
北面靠著吳文化載體——伯瀆河，西面是無錫國際學校、第三高級中學；南面是高新區IC產業研發區，有著宜居的生活環境和較為齊全的商業配套。
周邊還聚集了海歸人才子女學校、外籍人才子女學校、泰山路小學等教育資源。
目前，區域內周圍新房房源幾乎斷供，以二手房為主，富力桃園、瑞城國際、恆盛第一國際、東鼎世紀等住宅小區，掛牌價格大概17000元/平左右。