北京今年的9月沒有「金九」行情，而且還有點冷。在觀望情緒加重、新房搶食的情況下，二手房價格、成交量繼續下行。
今年9月，二手房成交量持續下調。據中原地產研究中心統計數據顯示，截至9月22日，9月北京二手房住宅簽約7685套，不僅是2019年2月以後成交量最低點，而且同比去年的12352套下降37.7%。
房地產的價格和交易量一直是互相影響。對於9月的價格走勢，中原地產首席分析師張大偉稱，在調控政策的影響下，二手房價格出現了下調，特別是與限競房總價接近的房源，都有明顯的價格調整。
二手成交量下降的同時，新房是否更加受關注呢？今天小編給搜集了幾個最近比較受關注的將入市臨鐵剛需新房，希望對您置業有幫助。
下面給大家著重介紹一個通州的限競房，台湖金茂悅，預計10月份就會開盤。
台湖金茂悅
台湖金茂悅位於台湖環渤海總部基地北側，緊鄰萬科城市之光東望。
項目銷售均價不超過51585元/平，且最高銷售單價不得超過54164元/平；容積率2.5，執行7090政策，預計10月份開盤。
本項目共8棟樓，房源604套， 有3種戶型，分別為80平米兩居、89平米三居、132平米四居，主力戶型為89平米三居，共有428套房。總價區間在412萬-670萬左右，非毛坯。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang03」
配套方面，軌道交通有17號線亦莊站前區南站，距離項目500米，17號線開通後7站可達國貿。自駕的話，走京津高速A2出口南行100米。
學校方面，台湖金茂悅距離景山學校通州校區僅800米。該校區開設有108個班級，4410個學位，其中60個小學和30個初中班，18個高中班，計劃2020年2月建成投用。不過目前次渠區域有很多東城區的安置房，也有很多家庭在盯著景山學校，未來能不能上還要等實際交付後才知道。
除此之外還有建華實驗（在建）、次渠中學、月河學校、麥莊小學、台湖鎮中心小學。
休閒娛樂方面，北京環球影城主題公園位於通州文化旅遊區，處於台湖、張家灣、梨園三鎮交匯處，官宣將於2021年開園，建成後將成為全球規模最大的環球影城公園。
項目周邊三大濕地公園環繞，東石公園、站前濕地公園（萬畝生態遊憩園的一期）、亦莊濕地公園。同時，南側還將建設涼水河生態景觀文化帶、鳳河生態景觀文化帶以及生態走廊等。
如果您有通州購房資格，可以關注一下這個項目。