摘要：​隨著經濟高速發展和某些人的「良策」，房價是一年一個價，特別是蕞近幾年，房價可謂是以迅雷不及掩耳之速漲的讓人望而卻步，許許多多的年輕人也因此成為了房奴，背負了巨大的房價壓力。

隨著經濟高速發展和某些人的「良策」，房價是一年一個價，特別是蕞近幾年，房價可謂是以迅雷不及掩耳之速漲的讓人望而卻步，許許多多的年輕人也因此成為了房奴，背負了巨大的房價壓力。

也正亦如此，出現了很多的房地產類型的企業，大家也都知道，房地產企業其實是一個利潤高，進項少的行業，所以此行業所繳納的稅負是很重的。

房地產企業雖然可能享受有稅收方面的一些優惠政策，但是也有很多相對落後或者國家級經濟開發區為了發展經濟、改善民生推出一系列誘人的稅收優惠政策，以吸引企業到開發區註冊納稅，增加財政收入的同時給企業有著優厚的稅收優惠政策。

那房地產企業稅收優惠政策到底哪些地方有呢？又怎麼享受呢？又怎麼享受核定呢？下面小編就整理了一些房地產方面稅收優惠政策。

2019，房地產企業應合理運用區域性稅收優惠政策，節稅減負

目前我國的西部大開發或者少數民族自治區都出台了一些稅收優惠政策，來帶動當地經濟發展。將企業註冊到有稅收政策的稅收優惠區，不僅最節稅而且合理合法。這裡以把企業註冊到我工業園區為例【Tel:156-8317-4870】。

園區對註冊企業的增值稅以地方留存的30%~60%扶持獎勵；

企業所得稅以地方留存的30%~60%給予扶持獎勵；

財政扶持按月返還，當月繳稅，次月扶持；

個人獨資企業（小規模）的可以申請核定徵收，核定後綜合稅負5%以內；

案例分析：

假設某房地產營銷策劃公司一年有1000萬的營業額，除去成本200萬元，那他需要繳納的稅收是，增值稅1000*6%=60萬，企業所得稅（1000-200）*25%=200萬，附加稅60*12%=7.2萬，分紅（1000-460）*20%=108萬。

稅收總計60+200+7.2+108約375萬。

如果使用兩個個人獨資企業拆分成小規模，享受核定徵收個人所得稅

增值稅1000÷1.03*3%=29.12萬

個人所得稅（500÷1.03*10%*35%-6.55）*2=10.44萬*2=20.88萬

附加稅29.12*12%=3.5萬

稅收總計29.12+20.88+3.5=53.5萬。

53.5萬對比375萬

節稅321.5萬,節稅比例高達85.7%以上。

總結：企業經營過程中，不同行業，不同境遇，不同市場環境影響下都會有自己的操作經驗和操作方法，上文提到的各種方案及政策並不一定適合每家企業，但通過了解不同的方式方法，希望企業能夠找到適合自己的一條安全高效的最直接的節稅道路！