房屋拆遷，簽署協議是最關鍵的一步，直接決定了結果的好壞，如果協議簽不好，縱使前面的工作和談判作的多完美都沒有用處，白玩。那麼，征地補償協議的簽署應該注意什麼？實際案例中還有哪些注意事項呢？

一、征地拆遷補償安置協議的內容

我們要明確征地拆遷補償協議的內容，缺一不可，錯一不可。協議應包括：訂立協議的主體。即拆遷人與被拆遷人；被拆除房屋的位置、性質、建築面積。 這直接關係到房屋的價值；補償安置方式；貨幣補償金額；搬遷期限；違約責任；爭議的處理；需要約定的其他事項。

二、協商好安置補償方式

拆遷補償的方式有兩種：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換；產權調換可以實行以房屋建築面積為基礎，結算差價或不結算差價的就地安置或異地產權調換。被拆遷人可以選擇拆遷方式，但是受到一定限制：一是拆遷非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償；二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，只能實行產權調換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。

三、其他注意事項

1、房屋拆遷面積的確定堅持有利於自己的原則，如果實際面積大於房產證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。

2、房子裝修補償紀錄要詳盡，比如鋁合金窗、防盜門、石英水磨地燈，都和一般的補償不同，有些容易混淆的，都必須要求拆遷方記錄後一一過目。

3、違法建築的年限要留好證據，有時用料單或用工單也可以說明問題，不同年份的違法建築補償有很大不同。

4、如果拆遷時要求析產，如有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的。

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