關於房價問題，人們總是相信它只會上漲，不會下跌。不得不說這些人已經是深受其害，大家要明白一個道理，世間萬事萬物永遠都在變化之中，沒有任何事物能夠永遠維持同一狀態，更何況是人為形成的一種市場呢？過去房價在5年、10年里保持上漲趨勢並沒有什麼大驚小怪，畢竟一個市場從崛起到巔峰期維持幾十年都屬於正常，但未來再過5年、10年樓市或將出現重大變化。
面對當前的高房價，國家方面也在極力想辦法穩住房價不再上漲，但很多人都希望降一降，因為確實一些沒有買房的人已經承受不住這麼高的買房成本，為何房價就是不能降呢？有人說房價下降將會帶來更嚴重的問題，也有人說當下還沒到降房價的合理時機，難道說降房價真的就如此困難複雜嗎？
其實方法還是有的，對於高房價如何下降一事，有聰明人給出了一個辦法，那就是停止購房貸款，一旦使出這招"錦囊妙計"，樓市將"頂不住！"當然，也有人認為這一招並沒有高明之處，只能說你沒有領悟到它的殺傷力。要知道，現在人們之所以能夠搶著買房，主要就是有這個高槓桿來作為支撐，如果一旦停止房貸，那麼至少一半的人沒有能力買房。
經濟學中有這麼一句話，叫需求決定價格，如果說不能貸款買房，老百姓的購房需求將會大打折扣，沒有了購房籌碼，房價自然也失去了上漲動力。非但如此，炒房客和各種利用高槓桿來撬動房子的手段也都會失效，從而很多推動房價上漲的因素將會消失，老百姓也不用陷入高負債狀態，高房價將會不攻自破。
雖說如今沒有停止購房貸款，但是房貸政策卻在不斷收緊，比如多個城市房貸利率持續上調，不少城市首套房貸利率上浮都達到了20%。這種改變下，目前願意接盤的人已經減少了很多，因為仔細一算確實划不來，同樣是買房，現在買房高房價你要承受，高房貸利率你還得承受，那不就真的就成為被薅羊毛的小羊羔嗎？
所以聰明的人都知道，現在"存錢"比"存房"好，錢拿來手中叫留得青山在不愁沒柴燒，而拿房在手中很可能就會賠了夫人又折兵。因為錢的購房屬性不會改變，而房子的變現能力隨時因為政策、需求、趨勢而發生改變，房價快速上漲時，拿房如同那金子，但是房價一旦不漲或是下降時，拿房就如拿山芋，還可能會被燙到手。
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