「去看房，走在半路丟失了買房資格」
是什麼感覺？
#戶口與社保都要滿3年#
#離婚3年後方可買房#
#有貸款記錄買公寓首付6成#
#二套首付7成#
#轉讓增值稅免徵年限由2年調整到5年#
......
7月15日，深圳樓市重磅政策落地。深圳市住房建設局聯合有關部門發布《關於進一步促進深圳市房地產市場平穩健康發展的通知》，自發布之日起施行。
重點來了！！
一
限購升級！
依據此次發布的限購新政內容，深圳購房門檻將從原先的落戶即可購房，提高到在本市落戶滿3年且連續繳納36個月個稅或社保才能購買商品住房，非深戶要求不變。
此次出台的新政中，槽點滿滿的就屬於這條了。
「我有好幾個朋友在看房，突然跟我說沒名額，得等......」
」我也沒名額了......」
「一覺醒來，購房資格沒有了了解一下。」
「本來在深圳已經交了5年的社保，可以買房了。結果今年剛改成深戶，這個新政一出來我直接失去了買房資格。想要買房，還要再等三年。」
二
首付比例增加！
購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於60%；
三
離婚買房門檻提高了！
夫妻離婚，購房資格倒追3年計算套數。原先根據規定，夫妻離異，按照單身情況受理。
但現在新政策一出，夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起，3年內購買商品住房的，其擁有住房套數，按離異前家庭總套數計算。此條新政，將對部分以離婚名義爭取購房名額的行為造成很大的打擊。
當然了，就在新政出台一小時後，熱心腸的網友們已經找到了破解方案——找個「無房戶」洗白。
A、B離婚，A把房子都給B，然後A選擇和「無房戶」C結婚，此時A、C都無房，A、C離婚後，追溯上一段婚姻，A又可以買房了。
（僅供娛樂）
四
增值稅免徵年限增加了！
更新存量住房（即二手住房）交易計稅參考價格，使計稅參考價格更接近市場價格；同時，將個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。
享受增值稅優惠政策的「普通住房」應當同時滿足以下條件：
·住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；
·單套住房套內建築面積120（含本數）平方米以下或者單套住房建築面積144（含本數）平方米以下；
·實際成交總價低於750（含本數）萬元。否則，一律視作「非普通住房」，俗稱的豪宅。
·普通住房和豪宅，持有不足5年期限，繳納增值稅；
·滿了5年的話，普通住房免繳，豪宅繳納另一種形式的增值稅（豪宅稅）。
總結
這些重磅組合拳的落地，意味著深圳樓市調控，終於超越北上廣，與長沙、海南並駕齊驅，堪稱史上最嚴樓市調控。
這將顯著地轉變深圳房價的航向，將它帶入歷史隧道的另一段征程。
堪比黃金貴的房產，永遠都是資產保值的第一選項。
但從深圳這次樓市新政來看，國內「房住不炒」方針是非常堅定，不會動搖的。大量的中產階級亟需尋求一個新的安全可靠的投資方向，來規避通貨膨脹的風險。
如何滿足合理性的投資行為，來尋求財富的保值增值？
市面上投資理財的方式雖多，但像投資房產這樣比較穩健的投資方向卻比較難尋，其實目前來看市面上主流的投資方向主要是股票、樓市、海外置業這幾個方向。
股票投資風險性太高，一夜暴富者有，傾家蕩產也有，尤其是對於很多普通人來說，炒股同樣不僅需要面對高風險，還需要花費很大的精力，股市有風險，投資需謹慎。
樓市投資稱得上是很多投資客的理想投資方式，收益高、風險低、安全穩健，現樓市的調控越來越嚴，一線城市被限購，遏制了投機行為，增加了投資風險與資金壓力，而進入三四線城市又並不穩健。
國內的房產投資空間越來越小，風險也越來越大，於是越來越多的投資者將目光轉到了海外的投資市場，特別是一些房價適中、環境優美、還能夠移民的國家更是特別受國內投資客的青睞。
為什麼要關注海外置業？
早些年，可能對於很多國內買房人而言，海外置業這一概念仍舊並不十分清晰。不過隨著國內投資渠道有限、以及投資環境的不確定性，已經有越來越多的人開始關注海外置業。
特別是對於高凈值人士的家庭資產配置而言，海外置業不僅能夠改善資產配置結構，同時也能夠帶來一定現金流，持續提升資產組合的收益。
而在北上廣等一類城市買一套像樣的房子很多人窮其一生才得以實現——但投資海外房產卻不一樣，他們的含金量卻不亞於北京、深圳等經濟發達的地區，且投資門檻相比之下更低！
希臘購房移民
移民不移居、投資門檻低、政策不斷利好、經濟高速回暖等等因素之下，讓25萬歐希臘購房移民迅速成為中國移民人士的「心頭好」。近幾年來，來自中國的申請人一直在希臘購房移民申請中位居首位。
優勢
1、投資額度低，只需購買25萬歐元以上的房產
2、購買房產獲得永久產權，風險更低
3、無移民監
4、無學歷、語言、工作經驗、商業背景和資金來源要求
5、一步到位獲得永居
6、歐洲通行證，可自由通行26個申根成員國
7、一人申請，全家三代移民
葡萄牙基金移民
2018年10月，葡萄牙推出最新的投資政策，允許非歐盟國家公民可通過資本轉移的投資方式獲得葡萄牙「黃金簽證」。
相比熟知的50萬歐葡萄牙購房移民，35萬歐基金移民項目投資門檻低，流程簡單，申請周期短，還免去了房產投資稅費成本、養護成本和交易成本等，大大降低移民成本。
優勢
1、一人申請，三代人拿歐洲身份
2、持有黃金居留許可5年後，滿足35天居住要求+葡語A2要求，即可靈活選擇拿永居或成歐盟公民，且屆時所購基金可贖回
3、無商業背景、學術背景要求，無語言要求，無資金來源要求
4、無移民監，平均每年只需居住最少7天就足夠了
5、可工作、可經商
6、自由通行申根26國，無需申請簽證