買房
絕對屬於人生頭等大事！
看著高高在上的房子
相信還是有些人，望其項背！
好不容易攢些錢
買到了房子！
結果大紅本遲遲下不來！
如果是已經時隔多年都沒有房本
就連當初的購房合同也已經不知道在何處了
這樣的房子，還能辦理大紅本嗎？
能！
這幾個小區已經開始辦理不動產權證了！
近日，在太原市規劃和自然資源局網站上，陸續公示了一批【老軍營小區】辦理不動產登記的公示。
由太原中和房地產開發有限公司（原太原市綜合開發公司）開發建設的老軍營小區，有業主至今未辦理不動產登記。
本著「尊重歷史，便民利民」的原則，我中心參照省住建廳、省國土廳、省財政廳、省地稅局、省工商局聯合出台的晉建房字[2015]215號《關於加快解決國有土地上房屋權屬登記遺留問題的意見》及市政府有關批示，已為相關住戶辦理了不動產證。
但因部分業主無法提供購房合同，無法辦理不動產登記。
……現將無合同購房人公告和為老軍營小區業主辦理不動產登記的公告……如無異議，公告期滿後，我們將為購房人辦理不動產登記手續。
除了老軍營小區
還有部分歷史遺留問題的小區也開始了不動產權登記
中原小區近日進行了不動產登記登記
隨後辦理不動產權證
由香港力可生房地產開發山西有限公司開發建設的位於澗河路22號的（中原小區）二期A、B座，建成於2007年，現有3套商業未辦理不動產登記；位於澗河路4號3幢1單元6號，建成於1995年，現有1套未辦理不動產登記。
2016年11月14日香港力可生房地產開發山西有限公司營業執照被省工商局吊銷。本著「尊重歷史，便民利民」的原則，我中心將參照省住建廳、省國土廳、省財政廳、省地稅局、省工商局聯合出台的晉建房字[2015]215號《關於加快解決國有土地上房屋權屬登記遺留問題的意見》精神，不再辦理整棟樓的首次登記，由購房人單方申請。公告無異議後，直接為購房人辦理不動產登記。
由於今年9月，太原市已經出台了《處理不動產登記遺留問題實施方案》，於是近幾個月以來，不動產登記中心一直在為「有房無證」的小區辦理證件。
現在已經有多個小區、開發公司按照《太原市處理不動產登記遺留問題實施方案》等相關規定辦理首次登記及轉移登記。之後核實無誤後，就核發不動產權證書！
01
拉菲香榭
山西坤傑房地產開發有限公司擬將坐落於小店區加節村，面積68147.3平方米，權利類型為國有建設用地，土地使用權類型為出讓，用途為城鎮住宅用地200805平方米、商務金融用地10043.25平方米。
02
太原化學工業集團有限公司6號樓
太原化學工業集團有限公司擬將坐落於晉源區義井東街20號，面積12017.9平方米，權利類型為國有建設用地，土地使用權類型為劃撥，6號樓用途為住宅用地1786.68平方米。
03
中化二建集團54#60#63#
中化二建集團有限公司擬將坐落於晉源區義井街南三巷2號的54#、60#、63# ，其中54#面積7644.35平方米，60#面積3920.40平方米，63#面積3920.40平方米，權利類型為國有建設用地，土地使用權類型為劃撥，用途為住宅用地48928平方米。
04
茂業天地
山西茂業置地房地產開發有限公司、山西茂業百貨開發有限公司擬將坐落於永康南路以南，親賢街以北，體育西路以東，體育路以西，面積24786.87平方米，權利類型為國有建設用地，土地使用權類型為出讓，用途為住宅商業用地153117.33平方米。
坐落於親賢街於體育路交口西北，面積7078.67平方米，權利類型為國有建設用地，土地使用權類型為出讓，用途為商務金融用地44392.02平方米。
05
親海國際
山西諧程房地產開發有限公司擬將坐落於小店區北營街辦龍堡村，面積12981.71平方米，第1幢的首次登記，共1幢，分為A、B、C座，權利類型為國有建設用地使用權，權利性質為出讓，用途為商服用地76369.55平方米。
06
太原維斯德貿易有限公司
山西太原維斯德貿易有限公司擬將坐落於汾東北路17號1幢、2幢共計2幢樓，面積23434.54平方米，權利類型為國有建設用地使用權，權利性質為出讓，用途為住宅用地5529.5平方米。
07
山西晉建地產開發有限公司
山西晉建地產開發有限公司擬將坐落於桃園南路南沙河東乾渠（桃園南路52號）第8幢，第9幢，第10幢共計3幢樓，面積6501.62平方米，權利類型為國有建設用地使用權，權利性質為出讓，用途為住宅用地2474.30平方米。
08
唐槐商廈
太原市昌通房地產開發有限公司擬將坐落於柳巷南28號2幢29～41層，面積14828.47平方米，權利類型為國有建設用地使用權，權利性質為出讓，用途為商業用地5854.70平方米。
09
龍湖易安
山西易居房地產開發有限公司擬將坐落於旱西門街1號1幢，面積61741.32平方米，權利類型為國有建設用地使用權，權利性質為出讓，用途為住宅用地9040.24平方米。
10
浦東雅典
山西鼎晨房地產開發集團有限公司擬將坐落於小店區人民南路以西、李家莊村以東的4-8幢，面積59207.41平方米，以及小店區人民南路以西、山西鼎晨房地產開發集團有限公司用地以北的10幢、13幢和15幢，面積29462.84平方米，權利類型為國有建設用地使用權，權利性質為劃撥，用途為住宅用地170018.78平方米，用途為商業用地為7053.92平方米。
11
濱汾苑小區
山西省工業設備安裝有限公司擬將坐落於河西區彭村路，面積11705.4平方米，權利類型為國有建設用地，土地使用權類型為劃撥，其中11#用途為住宅用地7192.57平方米。
相關連結：
《太原市處理不動產登記遺留問題實施方案》
什麼情況的房子才能按這個方案辦理大紅本？
太原市城區範圍內國有建設用地上建設的商品房、經濟適用房、拆遷安置房、房改房，權屬清晰無爭議，符合城市總體規劃可予以保留的。原則上於2016年9月30日前建成並已交付使用的。城中村範圍內經確認、審核予以保留的既有建築和領導小組辦公室研究認為符合條件的。
由政府公告列入徵收或拆遷範圍，存在重大安全隱患的建築，不屬於本次遺留問題處理範圍。
問：
應該找誰去申請，辦理登記呢？
1、原建設單位存在的，由原建設單位作為主體申請辦理首次登記。首次登記完成後，購房人作為主體，由建設單位配合申請辦理轉移登記。
2、原建設單位已被吊銷營業執照、納入失信懲戒體系或由於其他原因確實無法確認申請主體的，由房地產項目所在區政府或管委會指定鄉鎮（街道）作為申請主體辦理首次登記，只登記不發證，然後再由指定申請主體配合各購房人辦理轉移登記。
辦理流程是怎樣的呢？
1、提出申請：初步審核後，組織相關申請主體持相關基礎資料向辦公室提出處理申請；
2、分派任務：按照不同的類型，分別向相關部門下達《審核任務書》；
3、審核把關：各部門按要求在10個工作日內出具《辦理意見書》，加蓋公章後交由領導小組辦公室研究；
4、審議決定：領導小組辦公室研究後，並根據決議結果分別向各相關部門下達《處理決定書》；
5、辦理登記：不動產登記機構收到《處理決定書》後，在官網或報刊予以公告，公告15個工作日無異議且無查封、抵押等限制登記情形的，為申請人辦理不動產登記手續，核發不動產權證書；對房屋存在異議的，購房人通過司法裁決確定物權歸屬，憑人民法院生效的法律文書等辦理相應的登記手續；對於有查封、抵押等限制登記情形的，依法處理到位後再辦理。
6、同步處置：各職能部門根據《辦理決定書》要求，根據各自職能完善手續、實施行政處罰、追繳相關稅費。對60日內拒不配合的，相關部門可向市公安局、市檢察院、市法院等部門申請啟動司法程序，並對單位和個人啟動失信懲戒機制。
由於這些有房無證小區都是屬於歷史遺留問題
所以推遲到現在解決勢必會「困難重重」
希望大家可以耐心等待辦理
一定會大家辦妥的！
終於等來了！
你家房子終於可以辦理大紅本了
強調一句：小產權房（土地性質屬於集體土地）
是絕對不能辦理大紅本的！
在這裡，還是想說一句：買房需謹慎！
來源：太原市規劃和自然資源局、太原新聞網等網絡，太原全接觸