購入廠房的發票拿到了，但到底是分兩次抵扣呢？還是可以一次性抵扣？
適用企業
2019年4月前購進不動產及發生不動產在建工程，尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額的一般納稅人；
2019年4月之後購入不動產和發生不動產在建工程進項稅額的一般納稅人。
如何抵扣？操作見分曉！
情況一：2019年4月前購進不動產及發生不動產在建工程，尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額的一般納稅人；
結轉2019年4月1日前尚未抵扣完畢的不動產待抵扣進項稅額，截至2019年3月稅款所屬期《增值稅納稅申報表附列資料（五）》第6欄「期末待抵扣不動產進項稅額」存在的期末餘額，可以自39公告施行後填入至《增值稅納稅申報表附列資料（二）》第8b欄「其他」一欄。
需要注意的是，由於這筆不動產進項稅額是前期結轉產生的，因此不用計入《增值稅納稅申報表附列資料（二）》第9欄「（三）本期用於購建不動產的扣稅憑證」中。
情況二： 2019年4月之後購入不動產和發生不動產在建工程進項稅額的一般納稅人。
申報時將購入不動產取得的增值稅專用發票份數，以及專用發票上註明的金額、稅額一次性填入《增值稅納稅申報表附列資料（二）》第2欄「其中：本期認證相符且本期申報抵扣」的對應欄次，不再分兩次抵扣；
同時，還需將上述內容填入第9欄「（三）本期用於購建不動產的扣稅憑證」的對應欄次，本欄不參與進項稅額的計算，僅為統計稅收政策優惠使用。
抵扣&不得抵扣
溫馨提醒
如果是適用加計抵減政策的納稅人，還可以加計抵減呦~
待抵扣部分的不動產進項稅額，適用加計抵減政策的納稅人，可在轉入抵扣的當期，計算加計抵減額。
計算公式：
四項服務納稅人
當期計提加計抵減額=當期可抵扣進項稅額×10%
當期可抵減加計抵減額=上期末加計抵減額餘額+當期計提加計抵減額-當期調減加計抵減額
生活性服務業納稅人
當期計提加計抵減額=當期可抵扣進項稅額×15%
當期可抵減加計抵減額=上期末加計抵減額餘額+當期計提加計抵減額-當期調減加計抵減額
舉個例子
某企業2019年3月取得不動產，當月已認證，剩餘的40%進項尚未抵扣稅額15萬，企業決定與2020年6月取得另一處不動產一併抵扣，當月認證允許抵扣的不動產進項稅額9萬。則2020年7月申報6月稅款所屬期時《增值稅納稅申報表附列資料（二）》填列如下：
相關政策
《財政部 稅務總局 海關總署公告2019年第39號》
《國家稅務總局公告2019年第15號》
《國家稅務總局公告2019年第14號》
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