前期，經常會有業主在群內說，我的房子掛牌快到一年了，還沒有賣出去，不僅是沒有賣掉，現在連看房的人都很少了，最近一個月，都沒人來看一眼。馬上會有人說，那是你要價太高了喲，你降價試一試。一會就有其他的業主留言，降價也不一定好賣，我的房子市場價320萬，我掛牌280萬已經5個月了，也沒有賣掉呢。這個時候，大家才明白，原來市值和真實的成交價原來差距這麼大。
關於二手房有價無市，我們在前期專門分析過，把重點跟蹤的10個城市的二手房掛牌量做過比較。一是數量上全部翻倍，越是房價漲得多的，掛牌量增長越多。二是業主每天調低房價的數量是調漲房價數量的5倍。大家有興趣可以關注我們後，在前期文章中查看。二手房的規律是，有價無市先出現，再才開啟全面普跌。
從新房來看，打折優惠已成為普遍現象。買房的朋友告訴我們，去年及今年上半年買的房子價格跌了，最低的便宜500元每平米，最高的損失了3000元每平米。這樣，粗略估算了一下，基本上一年的工作收入就幹完了。
根據統計數據來看，北京和廣州兩個城市的房價則繼續環比下跌，同比跌幅也在2%左右。這麼看來，北京和廣州的房價基本上已經跌回了兩年前的水平了。這個時候，炒房客剩下的路只有一條了，那就是拋售。
在某知名房產交易網站上，北京的二手房掛牌量已經突破了10萬套，在所有城市中，僅僅賜予重慶，而重慶，號稱是一二線城市中房價最低的地方。
目前樓市已經度過了「最慘金九」，那麼現在剩下的問題只有一個，還會像20年來的歷史一樣，每次下跌都是抄底的好時機嗎？各位網友怎麼看呢？
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