最近，陝西西安的一些租客，遭遇了租金詐騙事件。明明簽了租房協議，也交了租金，可沒住多久，房東卻要求租戶馬上退房。而就在這個時候，房屋中介居然消失了。
近期，西安市住建局、公安局等七部門已經聯合印發了整治住房租賃中介機構亂象的方案。
記者通過調查發現，在西安騙取租戶租金的房屋託管中介，至少有18家。
房東要房 中介失聯
租戶「流落街頭」
央視財經《經濟信息聯播》欄目視頻
最近幾天，從蘭州舉家搬來西安的周先生遇到了一件荒唐事，自己和一家名叫西安左旗商業運營管理有限公司的房屋託管公司簽訂了一份為期一年的租房合同，也足額支付了一年的房租，但僅僅住了3個月就被房東要求退房。
租客 周先生：租期是一年，交了28000元錢，租到第三個月的時候，房東突然給我打電話說，左旗公司只給他付了3個月房租，他現在收不到房租了，他要求我立刻退還房屋。
自己明明交了一年房租，房東卻只收到了3個月的房租，這到底是什麼原因？
事發後，周先生立即聯繫了左旗公司的工作人員得知公司出事了，等他趕到該公司的辦公地址，卻發現這裡已經人去樓空，同時他還發現有同樣遭遇的人不在少數。
租客 吳先生：住了7天，交了一年的房租，然後就被房東趕出來了。
採訪中記者看到，不僅有租客在找左旗公司維權，還有不少房東也在找左旗公司。
房東 劉女士：左旗公司和我簽訂的合同是單價，一個月2100元，房客說給左旗付了一年的房租，我說你給它付了一年的房租一月多少錢，他說是1700元。左旗公司明顯就是高價收了我的房子，低價租給我的租客，而且是給我付3個月房租，收房客12個月的房租，還收人家一個月押金，然後它就失蹤了。
採訪中，記者了解到，左旗公司和房東簽訂的是房屋託管合同，託管期限從1年到3年不等，和租客簽訂的則是租房合同，時間最少一年。
左旗公司從房東手裡收房子一般比給租客租房子月租金高100到500元不等，同時通常只給房東先付3個月的房租，而收租客的最少是一年，是典型的高收低租，長收短付。
西安至少18家房屋託管中介捲款失聯
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西安的劉先生為了自己上班方便，今年7月份通過陝西龍德房地產營銷有限公司簽訂了租房合同，沒成想到10月份也面臨著沒房住的境遇。
租客 劉先生：當時1700元一個月，我交了一年的房費，外加一個月的押金。住了3個月的時候，房東就找到我說，龍德公司只給他付了一個季度的房租。
記者：事發以後找過龍德公司嗎？
房東 王女士：我找過，人去樓空。
記者：電話也不打通嗎？
王女士：電話也打不通，跟我簽訂合同的龍德公司工作人員，我有他電話，也打不通。
這位房東告訴記者，龍德公司是以每月2100元收的房子，和前邊提到的左旗公司一個套路，都是高收低租。按照營業執照註冊地址，記者前往西安左旗、陝西龍德公司的辦公地點，但都已不見蹤影。
同時在採訪中，記者得到了多份房屋租賃和房屋託管合同，發現包括西安左旗、陝西龍德、西安木浮生、西安喔客等多家公司已經失聯，受損的租客和房東人數超過千人。
陝西省西安市住建局房屋租賃管理處處長 王文江：的確有部分企業存在有涉嫌失聯的情況，目前我們把涉嫌失聯相關企業的清單，也已經及時按照我們方案報告公安部門，據我們現在掌握了解，大概有十八、十九家左右企業。
據了解，西安市住建局、公安局等七部門近期已經聯合印發了整治住房租賃中介機構亂象的方案，重點整治住房租賃中介機構違規出租住房、發布虛假租賃信息、違規提供經紀服務等違法違規行為。
住建部專項整治
住房租賃中介機構亂象
央視財經《正點財經》欄目視頻
今年以來，住房和城鄉建設部等6部門，在中央紀委國家監委機關牽頭下，開展了整治住房租賃中介機構亂象工作，並於近期通報了一批典型案件。
11月4日，住房和城鄉建設部等6部門通報了整治住房租賃機構亂象第一批違法違規典型案件。蓄意發布虛假房源、哄抬租金，製造市場緊張情緒；違法將租房變成套路貸；強行驅趕正常承租人等7個案件中的每一個，都聚焦在老百姓租房中最容易碰到的操心事、煩心事和揪心事。
才從江西某大學畢業的小楊，來到四川尋找工作機會，涉世不深的他在租房的時候，就遇到了「黑中介」。
「黑中介」受害者 小楊：剛來四川的時候，我是在網上發的租房信息，後來主動有人聯繫到我，加我微信，發了房子照片，我挺滿意。他們說房源緊俏，需要我先付預付款再看房，我沒多想就交了，並約定第二天去看房，結果到了第二天約定看房的地方，中介的電話也打不通了，微信也給我拉黑了。
中介跑路，侵占押金，甚至是暴力驅趕承租人，與這些簡單粗暴比較明顯的違法違規不同，發布虛假房源信息的違法違規行為也同樣是此次「專項整治」的重點打擊對象。
住房和城鄉建設部房地產市場監管司副司長 王策：有些房地產經紀機構和經紀人員，在網上發布一些和真實情況不符的房源信息，有些房源信息沒有真實的委託關係，發布的有些房源信息是過期了的甚至是虛構的，有些網絡信息發布平台對這種發布虛假房源信息的行為不採取任何有效措施，也加劇了這種虛假房源信息在網上的泛濫。這些情況，實際上也是對住房租賃市場秩序的擾亂，侵害了廣大租房群眾的合法權益，所以我們把它也要納入這次專項整治的範圍。
自2019年6月1日至10月30日，31個省、自治區、直轄市共排查住房租賃中介機構42329家，查處違法違規住房租賃中介機構4091家，同時對2769起違法違規典型案例進行了通報曝光。
北京市、天津市、南京市、西安市、武漢市、鄭州市等城市也結合主題教育對轄區內住房租賃中介機構的不規範經營行為，和違法違規住房租賃中介機構向社會予以公開曝光。
「高收低租」騙局多
租房託管要小心
以高價從房東那裡得到房源，再以低價吸引租客繳納一年以上的大額房租，最後捲款跑路。
近一年來，類似這樣的騙局，開始頻繁出現。我們也提醒租戶，在尋找房源時，要小心這類以租房託管為業的中介，在簽訂租房協議的過程中，最好還是和房東進行直接溝通比較好，以免賠了租金、丟了房子。
來源：中國經濟網
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh/K-EEjW4BMH2_cNUgKX7F.html