各位有房人，一定都被裝修困擾過吧？
新房買來，毛坯房繞不過裝修，精裝交房的又不那麼放心。
前段時間武漢綠地國際理想城項目的「驚」裝修事件大家也許聽說了，業主買房時全款支付了2000元一平米標準的裝修費用，而交房流程堪稱老江湖，先交錢，再驗房，你懂的。
最後交房的效果就是這樣。
如果說買房是一錘子買賣，裝修則是每5-10年就要重新來一遍的事。
自己的房子，住了5年該翻新了；
準備出租的房子，精裝之後房租每月漲大幾百；
買了二手房，原來是別人的房子，不裝修怎麼住得舒服？
所以有朋友在後台要求房叔介紹一下裝修的門道，這裡面水很深，雖然咱不差錢，但誰都不願意當冤大頭。
我需要裝修，應該從哪幾方面入手？
一、裝修總共分幾步？
市場上一般把裝修分為前期準備、硬裝和軟裝三個階段。
前期準備主要是設計問題，怎麼施工，怎麼布局，每個邊邊角角用什麼材料，多大尺寸……然後做好預算，簽好合同，就可以安排進場施工了。
硬裝是裝修的大頭，裝修公司的彎彎繞繞都會在硬裝里藏貓膩。男人總是被視為修水管、換燈泡的一把好手，早期裝修選購建材燈飾的責任一般都在男人身上。
搭建框架涉及格局變更，廚房改大點，廁所改小點，拆牆、建牆、垃圾清運，這都是要加錢的！
隱藏工程涉及電路鋪設，插座留少了，插座插不進插頭，都是這的問題。而下水道是最要命的，如同女人周期性的大姨媽一樣，每個月總有那麼幾天不舒服……
上海中產張曉晗住著2000萬的房子，也會被馬桶堵塞整崩潰。空氣中的屎尿味，加點發酵的剩飯爛肉菜湯味，擱誰誰鬧心。
覆蓋工程、安裝工程，涉及的大量材料，都是裝修隊作為中間商賺差價的良機。其實師傅們開工掙點辛苦錢也沒啥，關鍵你不能以次充好，弄點質量並不過關的假洋貨，花冤枉錢不說，危害健康是大事！
軟裝部分相對簡單，線下大賣場和電商逛一逛就能置辦齊，這是女人最喜歡捯飭的部分，大可以放心交給她。讓女人來決定臥室的色調和沙發的顏色，並在適當的時候表示贊同，她好你也好。
看到這，90後的朋友們不服了，為什麼不能去大公司找一個全包搞定呢？大公司跟你簽合同，工程質量問題也得按合同辦事吧？我們不懂裝修材料，就讓裝修公司出個全包套餐，一站式選購所有建材，省時省心。
這樣說的朋友看來還沒接觸過裝修行業。
二、裝修有哪些智商稅？
房叔在傳統地產干過好多年，接觸過不少施工單位，給大企業施工的質量尚且良莠不齊，更不用說接家裝散客的小裝修隊了。
這個行業准入門檻極低，沒有什麼技術限制，行業普遍污名化。
因為口碑已經很糟糕了，大量企業把時間、成本都花在獲取用戶上。比如電視上的洗腦廣告「天地和」裝修，後來被證實存在大量企業風險。這還是規模大一點的企業，有經費打個廣告。
而小企業只能壓低價格吸引客戶，質量更加無法保障，劣幣驅逐良幣，惡性循環。
朋友們，你們要知道裝修時接觸的都是些什麼人，40多歲，初中文化，你跟他談什麼合同，談什麼價格透明……
更困難的是，裝修行業本身就是難以標準化的，裝修質量的好壞更多依賴設計師的水平、裝修工人個人的水平，人員流動性又大，沒有管理與培訓一說，而且規模越大的公司越不好管理。所以你要找的大公司、龍頭企業，幾乎不存在。
裝修公司的慣用伎倆，舉幾個例子。
房叔先科普一下全包、半包和清包。
全包：也叫包工包料，所有材料採購和施工都由施工方負責。
半包：介於清包和半包之間的一種方式，施工方負責施工和輔料的採購，主料由業主採購。
清包：也叫清包工，是指業主自行購買所有材料，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。
全包為了省心，但沒有人能不加錢裝修完！
觀相數據做了一份《裝修公司5城調研》，共走訪了5城50家不同品牌的裝修公司。
這些公司無一例外地推薦全包方式，推薦100%使用進口塗料。
貓膩在於，第一，全包裝修你看不到明細報價單，行業做不到公開透明。
裝修公司接待你的時候無比熱情，設計師吹得天花亂墜，恨不得90平裝修出180平的感受，把空間利用到極致。
等你簽下合同，開始選材料了，才發現好看的、環保的材料都不在全包範圍內，要麼加錢，要麼只能選一些10年前用剩下的過時老舊材料。更不用說打造智能家居等等一些高級的需要，換個馬桶樣式都難。
如果你改動了房屋格局，後面也是無窮無盡的麻煩。拆改結構要加錢；廚房變大了，需要的材料多了，也要加錢；下水道變遠了，要加錢，而且改後容易堵；給你做了衣帽間，多了個門，也要加錢！
你聽完不幹了，合同簽得好好的，憑什麼加錢啊？
裝修公司就會解釋，因為你家情況特殊啊，這些都不包含在合同里的，不信你仔細看看啊？
你把上百頁的合同拿出來對條款，才發現字裡行間都可以鑽空子，全是裝修公司的免責聲明。
買的沒有賣的精！
第二，你加了不少錢買的進口材料，是不是一定比國產的好？
房叔僅以塗料為例說明。
不得不說，國外的品牌認知度確實比國產的高。
調查顯示，受認可度最高的是德國品牌，占比達到68%。一提到德國，想到的就是嚴謹務實。其次是美國品牌和芬蘭品牌。
設計師會告訴你，國產大眾品牌塗料，甲醛含量高，檔次低，兌水嚴重。
在反覆的宣傳下，大部分人也覺得進口與國內大眾品牌的產品是有明顯差別的。
事實上，一桶在歐洲當地價格平平的塗料，經過長途運輸、關稅、清關、倉儲、國內物流等層層加價，最後到你手上的價格已經是原出廠價的十倍不止。
另外，從環保的角度說，國內的十環認證與歐洲藍天使認證，本沒有優劣之分，只是衡量的標準不同。
國內認證主要測量塗料的產品本身，而歐洲主要測量粉刷後室內空氣品質。
第三，在設計風格上，你想做簡約風，但是裝修公司總喜歡推薦新中式、歐式、美式風格，為啥？
你不做吊頂，不包門窗，不換豪華入戶門、歐式水晶燈，都把家裡裝修得像宜家樣板間似的，裝修隊怎麼賺錢啊……
如果不用全包的話，半包和清包又十分傷腦筋，費時費力。而且因為清包沒什麼油水，現在裝修公司一般都不願意接清包了。
三、我們到哪裡去了解裝修？
相對於傳統裝修公司，房叔更推薦到網際網路平台上多搜一搜。
時下有多少個主流的網際網路家裝公司？
在這些紛繁複雜的產業鏈中，房叔重點推薦幾個，給大家參考。
第一個，在線上和線下結合的模式里，宜家，毫無疑問還是關注度最高的。
由於線下實體店的風靡，為線上帶來了居高不下的流量。很多人在賣場中體驗，然後在線上下單，送貨到家。
全家動手，組裝家具，甚至成了一種有樂趣的家庭集體活動。
第二個，在網際網路平台模式里，土巴兔可以重點關注。
他們的主打概念是「一站式裝修平台」，從設計、選材、施工到最後的家具採購，都可以在平台完成。網際網路的海量裝修數據、VR全景設計等優勢，能把消費者、裝修企業和品牌供應商連接起來。
第三，在網際網路垂直模式里，房叔關注了愛空間。
垂直管理的好處在於，他們的倉庫是自建的，工人隊伍自己管理，更容易實現標準化，交付到我們手上的產品質量更有保證。
此外，軟裝領域，尚品宅配以其定製家具的特色，更受消費者歡迎。
買來的房子是個建築，裝修完了才是家。
祝各位朋友都擁有溫馨的家！
來源：搜狐焦點原創欄目《血拚有意思》