相信很多人都知道，自從萬科開啟了萬村計劃以後，相當多深圳的城中村被承包以後，開啟了城中村的改造，城中村的公寓房開始閃亮登場，萬科所裝修好的公寓房開啟了對外租售，相較於過往的城中村的房東出租上來看，目前這些新裝修的公寓房，卻出現了大量的空房，也是相當多的人紛紛逃離了公寓房的集中區，選擇價格較低的地區。
而萬科為什麼會出現如此多的公寓房空置呢？
很多的原因是因為萬科所改造以後的房的價格，相較於未改造之前，出租的價格基本上翻了一倍，很多的租客都表示自己已經租不起房了，導致了現在新改造的萬科公寓房方面出現空房率過高的情況。相當多的原有房東也是紛紛採取措施，親自出馬進行招租。無可奈何的是萬科的萬村計劃改造以後，相當農民房變成了公寓房，價格持續上漲，從改造前的1000變成了2000，800變成了1600等都持續的價格上升過程當中，甚至有些價格甚至翻了一倍。
這就是相當多房子改造以後的問題，很多的開發商進場以後造成了如此的狀況，也讓大家覺得無法接受，和大家舉了一個例子，本來一份豬肉飯只賣10塊錢，現在的豬肉飯已經變成了15塊錢了，而你只能買得起10塊錢的豬肉飯，你變成了15塊錢誰去買呢？所以說價格上漲過快，導致了目前的房租過高，空房率也就持續上漲。
這就是深圳方面的問題，目前的房租價格已經在快速上行中的人，自從來了深圳就是深圳人口號變成了來了深圳，不是深圳人啦，工資上漲幅度還跟不上房租上漲速度，所以很多人都已經開始去周邊惠州，東莞等地區發展了，這部分的上漲過快，也是希望有關部門能夠出台相應的政策來治理，否則深圳從人口紅利以及人才吸引將會消散，也對城市的發展帶來不利影響。