「業委會」問題徵集網友「吐槽」多，各地這樣回應

人民網北京8月9日電（記者吳亞雄）「成立『業委會』需要幾步？」「房產證上沒我名字，就不能成為『業委會』成員嗎？」「能否和其它行業協會一樣，成立『業委會』協會？」

針對「業委會之困」，今年6月底，人民網推出「業委會」留言徵集活動，各地網友通過《地方領導留言板》講述發生在身邊的「業委會」故事，對如何完善這一制度提出意見建議。針對上述三個問題，我們一起看一下各地政府都是如何答覆網友的。

業主亟需「業委會」？地方政府擬八步方針助推成立進程

「我們對物業不滿意，想申請成立業主委員會，維護我們的合法權益，請問該怎麼做？」這是一位安徽亳州網友通過人民網地方領導留言板「業委會」留言徵集活動表達的疑慮。

中共亳州市譙城區委辦看到網友留言後，責成區住建局對事件進行辦理，並擬出詳盡的八步方針，助推「業委會」成立進程。

區委辦表示，需在譙城區經開區管委會、杏壇社區的具體指導下，動員建築面積超過半數，且超過一半以上住戶的業主同意，按這八步成立「業委會」：第一步，成立首次業主大會會議籌備組；第二步，進行公示公告；第三步，推選業主代表；第四步，確定業主委員會委員候選人名單；第五步，召開首次業主大會會議，選舉產生業主委員會；第六步，推選業主委員會主任和副主任；第七步，業主委員會備案；第八步，啟用印章。

業主身份難界定？湖南省政府用《婚姻法》為網友解惑

「業委會」成員必須是業主這毋庸置疑，但有不少網友由於房產證上只有夫妻一方的名字，名字不在的一方在申請成為「業委會」成員時被否認。日前，有湖南網友留言稱因業主身份無法被辨認產生了困惑：「諮詢過有關部門和專業律師，解釋不一，雖然房產證上沒有自己的名字，但既然是房產的共有權人，那就是名副其實的業主，就有參與業主委員會的選舉和被選舉資格吧？」

湖南省政府辦公廳、研究室看到網友留言後，「搬出」了《物權法》《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》《婚姻法》等法律法規，從各種角度為其答疑解惑：「實際上，《婚姻法》關於夫妻共同財產的規定與《物權法》建築物區分所有權的規定並不矛盾。夫妻在行使對共有房產的建築物區分所有權（平等處理權）時，只需按照《物權法》的規定進行登記即可。如果按照《婚姻法》共同財產的規定即可認定建築物區分所有權，那麼在婚姻關係存續期間，對於根據遺囑或贈與合同只歸夫妻一方所有且實際也登記在該方名下的房產，另一方聲稱業主且夫妻雙方均不提及遺囑或贈與合同的，則會出現業主身份認定錯誤。」

東莞市擬打造三位一體的全新小區管理模式

「業委會」留言徵集活動上線以來，不乏在留言中建言獻策的網友。一位東莞網友建議能否和其它行業協會一樣，成立「業委會協會」，以便推動「業委會」的成立和運作：「成立業委協會能集合東莞各小區的經驗和實踐，加強小區治理水平，直接關係到小區業主與物業公司矛盾的解決，社會的和諧穩定。」

對此，東莞市住建局為這位網友帶來了好消息：「針對物業服務行業矛盾層出不窮，「業委會」法律定位不明確，權利與責任不對等，給住宅小區和諧穩定帶來不利因素，目前我局正積極與組織、民政等部門討論研究，並草擬相關工作政策措施，打造小區黨支部、業主委員會、物業服務企業三位一體的小區管理模式。」

網友可以繼續通過徵集頁面、客戶端、微信小程序等多途徑進行留言。人民網會把網友關於「業委會」的民聲民意傳達到地方相關單位及部門，與各方攜手，共同創造美好的社區環境，共同推進社會治理進程。

(責編：張超、吳亞雄)