大家都明白，改革開放40年以來，中國社會發生了翻天覆地的變化。
而最大的變化，也是對老百姓來說最主要的變化，當然是老百姓的生活變好了，腰包變鼓了。
尤其是在今天，我們到每一個城市，看上去都是繁花似錦的模樣，高檔消費場所都人滿為患，而國外的所有奢侈品，高檔消費，都隨處可見中國人的影子。
那麼，中國人到底多有錢呢？
我們先來看幾個數據。
根據《2018全球財富報告》顯示，中國家庭總財富已超過50萬億，緊跟美國之後，位居全球第二。報告反映出中國房地產市場依然強勁，非金融形式的家庭資產比例從2017年的61%上升到2018年的62%。截至2018年中期，成年人的人均實物資產為3.26萬美元。在債務指標上平均只有4690美元，相當於總資產的9%。
這個報告展示了幾個信息，一是中國的家庭資產已經躍居全球第二；二是資產中以房地產為主；三是中國家庭負債其實並不高。
再來看國內的一份報告，根據廣發銀行聯合西南財經大學發表的《2018中國城市家庭財富健康報告》顯示的相關數據：
1、我國城市家庭的戶均總資產規模161.7萬元，戶均可投資資產規模55.7萬元；
2、中國前1/5有錢的家庭，平均資產總規模為454.5萬元；
3、家庭總資產配置中，房產占比高達77.7%，金融資產配置僅占11.8%；
4、家庭總資產配置中，股票占比不到1%；
這份報告顯示的情況可能更加接近我們所感知到的情況，大概總結一下，幾個點，一是現在城市家庭平均來說都是百萬富翁以上級別了；二是貧富差距還很大，不均衡的現象依然嚴重；三是房產占比較大；四是金融資產占比過低。
大家注意到沒，上面兩份報告，雖然各有側重，但都提到了一個共同的問題，那就是家庭資產中房產占比過高。
不過，第一份報告中的提法是非金融資產，占比為62%，而第二份報告則更直接，就是房產占比達到77.7%。
那麼，中國家庭到底有多少錢呢？或許大家都覺得這個數據不夠準確，根據央行公布的相關數據，2018年，我國住戶存款餘額72.44萬億元。
根據《中國金融穩定報告（2018）》顯示，截至2017年末，我國住戶部門債務餘額為40.5萬億元，根據央行數據顯示，2018年全年，住戶部門貸款增加7.36萬億元，如果簡單的相加，我們可以大致得出，2018年底住戶部門貸款餘額大約為47.86萬億元。
如果將存款減去貸款，也就是說，中國住戶部門的凈存款為24.58萬億元。
那麼，我們現在有多少房子？SOHO 中國董事長潘石屹曾說過一個數字，那就是當下中國的房子總市值65萬億美元，相當於450多萬億人民幣。
這樣比較一下，住戶部門的凈存款占房產總值的5.46%。
這背後折射出了一個非常重要的問題，那就是，老百姓的資產，無論是存款還是現金，在過去這些年，都增加了不少，但是，都變成了房子。
那麼，以後的房子還能賣給誰呢？總不能全部靠銀行貸款來買房吧？
即便到銀行貸款，也得支付三成的首付比例。
這背後的真相，其實就是在高房價面前，居民的購買力是在持續下降的，那麼，未來的房子還能賣給誰呢？
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