文/黛青

今天上午，時隔兩年的錫山區東北塘終於迎來土拍，上午9：30，旭輝以12.91億元的底價拿下東北塘裕巷新村東地塊，樓麵價7055元/㎡。

錫山區東北塘板塊，處在非限購區域，而板塊內在售樓盤很少，一直存在著地緣性客戶和投資客的買房需求量。

加上近年，大家對錫山區的各個板塊關注度也很高：占據薈聚商業和地鐵利好的薈聚雲林板塊；房價大漲的錫東新城；綠城選擇的不限購東亭板塊…

趁著錫山區的土拍熱度，我就帶大家來看一下關於錫山區域內各板塊的房價與地價情況！

（可點擊放大查看！）

從上面這張表格我們可以看出，目前錫山區房價最低的地方還是在較為偏遠的鵝湖及其他板塊，均價在11000-18500元/㎡，而房價最高是錫東新城，均價18000-30000元/㎡。

就當前情況來看，未來錫東新城板塊很有可能繼續引領錫山區總體房價，成為區域價格高地。

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其實，今天上午剛剛成交的東北塘裕巷新村東地塊，是繼恆大觀瀾府地塊成交後的首宗涉宅地。之前就有後台粉絲一直希望我們重點分析一下這個地方的發展。

目前，東北塘處在「限購區」外，且處於房荒狀態，板塊內居住氛圍還是比較好的，未來內路網發達，雙地鐵交匯，是可以考慮一下購房投資的。

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再看十一小長假期間，錫山區又著實熱鬧了一把！

薈聚板塊內的恆大翡翠公園精裝房加推，價格15888-17388元/㎡！

而這個樓盤正好位於錫東內核心位置，享受薈聚商業和地鐵2號線的利好。翡翠公園周圍暫無新房在售，而二手房價格都到了17000元/㎡，這個價格一放出，買房人紛紛沖向售樓處！

目前翡翠公園高層僅剩152平房源在售，感興趣的你可以去看看！

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對於一直不溫不火的東亭來說，綠城的加入也將會給這裡加一把「火」。

當時綠城以樓麵價13082元/㎡拿下東亭街道地塊，就打破了錫山樓麵價紀錄！

本就自帶豪宅屬性的綠城，未來樓盤的價格估計是朝著2w5+去了！綠城誠園的售價竟會如何，我們可以一起期待看看！

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之後還會給整理一下其他區域萬元地及在售的樓盤信息，

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