今日上午10點，江陰土拍市場再次拉開序幕，三宗地塊進行網上競價。
經過2個多小時，金茂以樓麵價9666元/㎡競得長江飯店地塊，江西中奧分別以樓麵價3555、3418元/㎡競得澄地璜土地塊。
地塊名稱：澄地2019-C-9（長江飯店地塊）
成交價：104743萬元
溢價率：1.75%
樓麵價：9666元/㎡
競得企業：金茂
本次競拍長江飯店地塊共有三家房企報名：華發、金茂和萬科地產。拍賣過程非常迅速，甚至有些出乎意料。僅4輪的報價在今年江陰的土拍市場非常罕見。
長江飯店地塊的競買資格比較嚴苛，要求建116套安置房，用於安置原址拆遷戶。
起拍樓麵價是9500元/㎡，但是加上安置房代建等成本，實際起拍價樓麵價已經達到1.06萬元/㎡了，這樣看下來其實以這樣的樓麵價成交已經不低了。
不論是周邊各項配套資源，還是自身的地段優勢，都顯示出它是一宗不可多得的地塊，並且目前該地塊周邊未來僅有張家港瑞德項目，二手房房源緊俏。
可以預見的是，未來該項目會是非常「搶手」的，而且金茂的產品是相當值得期待的。
地塊簡介：
（76號地塊鳥瞰）
商業配套：步行街、興澄銀座、江陰八佰伴中心店
教育配套：輔延中心小學、第一初級中學
休閒配套：天鶴公園
地塊名稱：澄地2019-C-10
成交價：34299萬元
溢價率：76.81%
樓麵價：3555元/㎡
競得企業：江西中奧
地塊名稱：澄地2019-C-11
成交價：33151萬元
溢價率：72.20%
樓麵價：3418元/㎡
競得企業：江西中奧
璜土兩宗地塊的拍賣有7家房企報名，除得手的中奧之外，網傳其它6家為偉業、港龍、藍光、通銀、碧桂園、江陰傳澄。
兩宗地塊總計歷經2個多小時，最終被江西中奧分別以樓麵價3555元/㎡、3418元/㎡競得。
土拍簡析：
璜土兩宗地塊如此搶手在情理之中，其起始樓面積僅有2000元/㎡左右，在整個江陰市面上算「窪地」，未來升值空間大。
周邊二手房一覽表：
地塊簡介：
（地塊航拍）
（土地掛牌信息）
周邊配套：
商業：社區底商、常州恐龍園、江南環球港、五洲國際廣場
教育：江陰市璜土中學、江陰市璜土實驗小學（小湖校區）
環境：璜石湖公園、姬光禪寺、金武祥故居
恰巧就在今日，江陰又掛牌5宗鄉鎮地塊掛牌：
5宗鄉鎮地塊
（1）澄地2019-C-14號地塊 ：
位置：江陰市祝塘鎮東至縱二路、西至香草花苑、南至鎮北路
土地面積：25.84畝（17226㎡）
土地用途：商業
容積率：小於等2
起拍樓麵價：1013元/㎡
（2）澄地2019-C-15號地塊：
位置：江陰市祝塘鎮縱三路東、環北路南、環東路西、鎮北路北側
土地面積：58.05畝（38702㎡）
土地用途：住宅
容積率：1.6-1.8
起拍樓麵價：2083元/㎡
（3）澄地2019-C-16號地塊 ：
位置：江陰市長涇鎮東舜豪庭東、東舜路南、長新大道西、規劃道路北側
土地面積：29.61畝（19738㎡）
土地用途：住宅
容積率：1.7-1.9
起拍樓麵價：1974元/㎡
（4）澄地2019-C-17號地塊：
位置：江陰市顧山鎮行政區域範圍內東至福民路、南至英才街、西至北大塘、北至府前街
土地面積：59.5畝（39673㎡）
土地用途：住宅
容積率：2.1-2.25
起拍樓麵價：2000元/㎡
（5）澄地2019-C-18號地塊：
位置：江陰市顧山鎮行政區域範圍內東至福民路、南至府前街、西至北大塘、北至暨南大道
土地面積：36.8畝（24585㎡）
土地用途：商住
容積率：2.1-2.2
起拍樓麵價：2249元/㎡
本次5宗地塊將於2019年9月4日上午10點競拍。
（文章整合於：江陰510房產網）