「小區公共綠地屬於業主共同所有，不是個人『家院』，私自圈占公共綠地影響美觀，更是違法行為。」「拆了好！你看，現在敞亮多了，又和以前一樣美觀了。」「多虧洛城街道幹部和執法部門及時整治圈占公共綠地行為，若有更多居民效仿，對小區環境的破壞就更大了。」……談起中南世紀星城小區16處圈占公共綠地行為被依法清理一事，小區居民一致點贊。對此，洛城街道、市綜合行政執法局相關工作人員表示，下一步，將繼續加大對私搭亂建和違法建設的整治力度，打造乾淨、整潔、暢通、有序的城鄉環境。
案例回顧：16處圈占公共綠地行為被依法清理
前段時間，中南世紀星城小區B區陸續有居民反映，某棟樓的一樓住戶用綠籬、竹竿圈占了樓南邊的公共綠地當作自己花園。接到居民反映後，洛城街道、市綜合行政執法局執法人員及社區、物業工作人員多次對當事人勸阻，並下達了《責令限期改正違法行為通知書》，但違建住戶拒不整改。
「在勸阻該業主期間，又有幾棟樓的住戶開始圈占公共綠地，嚴重影響了小區環境。」洛城街道村鎮規劃建設辦負責人劉文喜介紹，在多次勸阻無果後，洛城街道組織機關幹部、市綜合行政執法局出動執法隊員共計150餘人，對16處圈占公共綠地 行為進行了依法強制清理。
律師說法：私占小區公共綠地屬違法行為
市魯祥律師事務所律師張豐慶表示，業主私自占用小區內公共綠地的行為是違法行為，應該受到法律追究。對此，相關法律也有明確規定。
根據 《中華人民共和國物權法》第七十三條規定：「建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。」「既然屬於業主共有，那麼業主就不得私自占用且私搭亂建，否則即構成侵權，侵害了其他業主的共同權益。」張豐慶介紹。
《山東省物業管理條例》第五十一條對此也有明確規定：「業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。」同時，第六十六條規定：「違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。」
另外，《山東省物業管理條例》第四十四條明確規定：「業主或者物業使用人使用物業應當遵守有關法律、法規和管理規約、臨時管理規約的規定，不得有違章搭建建築物和構築物、私開門窗等違反規劃規定的行為；侵占、損壞樓道、綠地等物業共用部位、共用設施設備等違反物業管理規定的行為。物業服務企業、業主委員會發現有前款規定行為的，應當予以勸阻、制止，並報告有關部門。」同時，第九十七條規定：「業主或者物業使用人違反本條例第四十四條、第四十五條規定的，由物業主管部門或者其他有關部門給予警告，責令限期改正；未改正的，處以兩千元以上一萬元以下的罰款。給其他業主造成損失的，應當依法承擔民事責任。」
市綜合行政執法局執法人員提醒小區居民，一定要遵守法律規定，以免自己遭受財產損失，還會受到法律的責任追究。同時，其他小區居民發現他人有私占公共綠地、私搭亂建行為時，應積極向物業管理部門、小區業委會及所在城市社區及時舉報，共同制止這種違法行為，還大家一個秩序、文明、安寧的家園。
來源：壽光日報