10月9日上午，高新區5宗地塊在網上進行國有土地使用權拍賣，土地總面積132470.2㎡。最終，G-2019-021地塊被青島方盛置業有限公司以22189.44萬元摘得；G-2019-030等4宗地塊被青島東方伊甸園文化旅遊開發有限公司以總價9800.534萬元競得。

據了解，青島方盛置業有限公司為北京興茂置業有限公司持股100%所有，而北京興茂置業有限公司又為北京方興亦城置業有限公司持股100%所有，北京方興亦城置業有限公司又為上海金茂投資管理集團有限公司持股100%所有。

9月17日，青島市自然資源和規劃局決定以網上拍賣的方式出讓5宗儲備國有建設用地使用權。其中1宗為城鎮住宅用地，其餘4宗為文化設施用地。

據公告顯示，G-2019-021地塊位於高新區祥源路以東、泰祥路以南、華貫路以西、規劃東33號線以北，出讓年限70年；土地面積45545.6㎡，規劃建築面積528324㎡；容積率1.0＜R≤1.16，建築密度≤35%，綠地率≥30%；競買起始價4200(樓面地價)元/㎡，競買保證金22000萬元。

G-2019-030、G-2019-031、G-2019-032、G-2019-033地塊均位於高新區火炬路以南、祥茂河以東，出讓年限50年。

其中G-2019-030地塊土地面積24276.2㎡，規劃建築面積12138㎡；容積率0.5，建築密度≤60%，綠地率≥10%；競買起始價2170(樓面地價)元/㎡，競買保證金2630萬元。

G-2019-031地塊土地面積14412.4㎡，規劃建築面積11529㎡；容積率0.8，建築密度≤80%，綠地率≥10%；競買起始價1430(樓面地價)元/㎡，競買保證金1640萬元。

G-2019-032地塊土地面積14396.2㎡，規劃建築面積11516㎡；容積率0.8，建築密度≤80%，綠地率≥10%；競買起始價1430(樓面地價)元/㎡，競買保證金1640萬元。

G-2019-033地塊土地面積33839.8㎡，規劃建築面積27071㎡；容積率0.8，建築密度≤80%，綠地率≥10%；競買起始價1430(樓面地價)元/㎡，競買保證金3870萬元。

由圖可以看到，G-2019-021地塊周邊有較多住宅和辦公項目，如中歐國際城、中歐·金茂墅、金茂悅4期和金色藍庭等，西側臨近中歐國際城濱河公園，西南側有青島中學，南側有火炬路和白沙河特大橋連結東西兩側。

周邊在售項目如中歐國際城，新房均價1.2-1.5萬元/㎡，商鋪均價1.7萬元/㎡，二手房均價在1.4萬元/㎡左右。

G-2019-030、G-2019-031、G-2019-032、G-2019-033號地塊位於東方伊甸園項目周邊，本次出讓的4宗文化設施用地或為伊甸園用地。

據了解，青島東方伊甸園項目旨在青島創建一個以水為主題、集生態與休閒於一體的世界級主題公園。該項目包含了核心場館在內的占地400畝的核心區及配套設施和景觀為主的占地600畝的非核心區，將打造涵蓋生態環保、文化娛樂、兒童教育、科學體驗等為一體的世界級生態文化旅遊度假區。

G-2019-021號地塊設置起始價、最高限價，不設底價，採用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。當競買報價達到或超過最高限價後，G-2019-021號地塊網上土地競價中止，轉入網上競自持商品住宅建築面積，由競拍自持商品住宅建築面積最高者競得國有建設用地使用權。

G-2019-030、G-2019-031、G-2019-032、G-2019-033號地塊搭配出讓，競得人須同時報價同時競得；同時只設起始價，不設底價，採用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。

G-2019-021號地塊競得人或其關聯公司（含競得人參股或控股或與競得人有共同上級公司的主體）須在青島高新技術產業開發區引入國內知名學校資源，且須於簽訂《成交確認書》 之日起7個工作日內繳納人民幣1.5億元，作為該學校的建設資金；須為世界500強企業（以《財富》（FORTUNE）雜誌2019年公布的企業名單為準）；須在本宗土地出讓公告發布之日起7個工作日內（以外資進帳單日期為準）資本金帳戶新到位境外資金不低於5000萬美元；項目開發建設須符合綠色建築設計標準，土地競得人或其關聯企業應具備 5 年及以上國家級「綠色生態城區」的運營經驗且具備不少於 20 萬平方米建築面積的綠色建築開發及運營經驗。