時值月底，大福州各區域都陸續舉辦土拍。今早，福清2019年土地收官戰正式落幕，本次土拍福清共集中推出三幅宅地，但僅成功拍出兩幅，共吸金5.57億。
福清宅地樓麵價同比每平跌近千！
12月18日，長樂2019年第七次土拍開打。本次土拍也是福清今年土地市場收官戰。土拍共推出三幅宅地，總體量達到192.17畝。本次報名參拍人數約13家，包括融僑、金輝等知名房企也紛紛參戰。本次土拍從上午九點開始，持續不到一個小時就宣布結束。最終，三幅宅地中僅成功拍出兩幅地，吸金5.57億！
據統計，今年福清共成功拍出25幅宅地，比去年多推一幅宅地，但今年的土地熱度卻明顯不如往年，無論溢價率還是樓麵價都下跌了不少。今年福清宅地平均成交樓麵價約為2631元/平，而2018年達到3615元/平，也就是說，今年福清宅地樓麵價每平方較去年下跌了近千元！
融僑2.81億拍下福清宏路宅地！
福清2019拍-16號（福清宏路街道上鄭村地塊）率先開拍，該地塊土地面積26564平（約39.85畝），容積率1.8，土地用途為住宅、商服用地，起始價1.99億。該地塊地理位置靠近市中心，周邊配套十分完善，受到多家開發商關注。拍賣一開始，就有多家競買人紛紛舉牌應價，甚至出現多次直接加價1千萬的場景。經過一番激烈競價，最終，融僑以2.81億的價格成功競得該地塊，溢價率達到41.2%，成交樓麵價約5876.79元/平。地塊需配建安置型商品房建築面積1640平，按4800元/平回購；建築高度管控15-50米。
該地塊地處福清主城區核心區，周邊配套十分完善。地塊周邊有福玉路、福政路、清昌大道等多條區域主幹道，交通十分便捷。地塊配套有福清宏路中學、福清崇文小學等教育資源，北部不遠處就是紅星美凱龍，往東還有福清萬達和裕榮匯等商業綜合體。地塊南邊就是龍江生態文化園。
福清龍山84畝宅地宣布流拍！
接下來進行的是，兩幅福清東部新城宅地。福清2019拍-17號（福清龍山街道玉峰村地塊），土地面積56407平（約84.61畝），容積率3.0，土地用途為住宅、商服用地，起始價3.04億。據土拍主持人介紹，本幅地塊共有兩家競買人報名參拍，但現場只有一家到場。在報價環節，只到場的喜盈門+福建龍晟騰聯合體報出地塊底價3.04億，但經過官方確認，該地塊的保留價為3.06億，由於最終報價未能達到地塊保留價，因此宣布地塊流拍。
據悉，該地塊在公告中要求，建設集中式商業部分整體自持40年，應在開工之日起24個月內建成驗收並全面開業後，方可辦理住宅銷售手續。曾被業界普遍看好，未來或建成福清東部新城片區首個商業綜合體項目，然而，卻最終以流拍首場。
金輝+海宸拿下福清龍山宅地！
最後進行的是福清2019拍-19號（福清龍山街道玉塘村地塊）的拍賣，該地塊土地面積45138平（約67.71畝），容積率3.0，土地用途為住宅、商服用地，起始價2.32億。該地塊共有三家競買人報名參拍，經過輪番報價，最終該地塊被福清金輝+福清海宸聯合體以2.76億的價格成功收入囊中，溢價率達到19%，成交樓麵價約2038.19元/平。地塊需配建安置型商品房建築面積73800平，按4600元/平回購；按12萬/個，回購630個地下標準停車位。
該地塊位於福清龍山街道，即福清東部新城，地塊體量較大，周邊有融寬環路、清昌大道、北江濱路、玉塘路等多條主幹道，交通較為便捷。東部新城是福清近年來大力發展的區域，周邊有眾多新盤正在開發，區域配套也正在日益完善。目前周邊有龍山小學、瑞亭小學等教育資源。
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