位於福州一小區南門旁，樓高三層；小區居民稱，該樓原為開發商售樓處，後被買走，買方私挖地下負二層，造成地面沉降；買方否認有私挖

N海都記者 文/圖

福州台江區江濱中大道一小區的南門旁有一棟三層鋼構小樓，2003年就已建成，占地近800平方米，可如今鐵皮封門，周邊地面還出現了不同狀況的沉降。小區居民反映，該棟建築原為開發商售樓處，在2016年前後被買走，鋼構建築不僅有負一層，還被挖了一米多深的負二層。

3月12日，福州在全市範圍開展房屋結構安全隱患大排查大整治百日攻堅專項行動。小區居民們希望，相關部門能到場勘察，為居民排除隱患。

居民：鋼構樓地下空間違規

日前，海都記者來到這棟建築外，記者看到，該樓四周已經被彩鋼板封閉，內部凌亂不堪。在這棟建築的東側和南側，出現了不同程度的沉降，其中東側最明顯，最深處有十幾厘米。

在居民的帶領下，記者從一處缺口進入建築內部的負一層。記者看到，該層的面積大於建築的占地面積，在東面、南面和西面，均出現混凝土結構的框架。每一面都向外拓展了大約5米左右。

這位居民說，負一層的東北角挖出了一個數十平方米的小隔間和一條通道。通道穿過車庫防火牆，直通小區的地下車庫，「過去這裡是封閉的，後來防火牆被敲掉了」。

在負一樓的樓梯處，有一個約10多平方米的正方形口子，被建築垃圾填埋，但下方有縫隙，可看到約1米深的「夾層」。

該居民認為，這是「負二層」，因此處開挖，導致地面沉降。

買方：沒有私挖地下室

在採訪中，這位居民稱，這棟樓原本為開發商的售樓處，大約在2016年，居民發現這棟樓被一位侯姓市民買走。對此，居民們認為，侯姓市民對地下負一層進行擴大、私挖負二層地下室，造成該樓周圍地面沉降。

隨後，海都記者聯繫了侯姓市民。侯先生說，這棟樓是他在2015年5月購買的，2015年9月1日就取得了《房屋預告登記證明》，如今正在辦理產權手續。對於居民的質疑，侯先生均予以否認。其稱，沒有這個能力，也不敢挖負二層，居民看到的夾層，不屬於負二層，也不是地下室，而周邊地面沉降，和他無關。

侯先生給記者發來了一張地下室的圖紙，圖紙顯示，地下室的範圍比建築占地面積大，並且標註了通往地下車庫的通道。其稱，這張圖紙是《商品房買賣合同》的內容。

呼籲：相關部門介入

昨日，海都記者從福州市相關部門獲悉，該樓的規劃總平圖中，確有地下負一樓，但沒有與小區地下車庫的連接通道；此外，也沒有地下二層的規劃。有土工工程專家告訴記者，建築周邊地面沉降有多種原因，不排除鋼構建築違規開挖地下空間的可能。

小區居民們說，周邊地面沉降，是否與該樓有關，相關部門應該早日調查和鑑定，打消居民疑慮、排除隱患。

編輯：郭晨