就在上周日10月13號，房山一處限競房華發中央公園如火如荼地進行了開盤選房活動。最新捷報，項目開盤當天推出3#、4#、5#共計356套房源，當天去化66%。可別小看這個數字，66%的去化在房山新房市場已經算是不錯的成績了~回顧早前房山良鄉兩處限競房，旭輝城和金樾和著。從去年開盤到現在，都沒賣出去各自項目體量的40%呢。
項目賣得好，必然得益於其獨到的優勢。
交通方面，距離房山線良鄉大學城站大概900米，往北7站與9號線的郭公莊站同台換乘。對於日常依靠軌道交通上下班的朋友來說是個好消息。此外，房山線北延工程也正在建設中，一共4站，經首經貿站與10號線換乘、至豐益橋南站與16號線換乘。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang03」
配套方面，主要依靠房山現有的配套，像目前已經成熟的首創奧特萊斯。此外，項目自身還會配建5萬㎡商業，對於商業匱乏的大學城來說，無疑是個好消息。商業上下共8層，地下1層是4500㎡的超市，地上1-3層做購物中心，4-6層是商業街區模式，7層為高端商業會所帶空中游泳池和健身房。醫療資源方面，在項目東側規劃有一家三甲醫院，具體是哪家還沒定。
再來看項目自身產品，華發中央公園限均價42561元/平，戶型包含65㎡兩居、85-89㎡三居和139㎡四居。65平及85平皆為普宅，89平部分小三居還可做普宅，首付僅需35%！按65㎡產品算，首付約98萬，按85平的算，首付最低124萬。
戶型上，85平三居戶型緊湊，兩臥朝南，明廚暗衛；主臥、客廳贈送飄窗。89平3居為全明戶型，南北通透，主臥、客廳贈送飄窗。
139平4居戶型整體較方正，南北通透；且為全明戶型，明廚明衛；主臥為大套間，私密性較好；客衛乾濕分離，利用率較高。
項目周邊新房有五礦·名品和天恆水岸壹號，周邊都是以改善大戶型新房為主，總價相比北京華發中央公園更高一些。二手房方面，與它一路之隔的首創·紫悅台，2015年建成，掛牌均價在4萬/平左右。
房山近幾年賣得好的項目例如，萬科·七橡墅，開盤1分多鐘洋房全部售罄；中海京西里，住宅部分基本售罄。這兩個相差15公里的項目，最突出的共性就是「鄰鐵」。現如今，華發中央公園當道，機會抓不抓住，就看您啦。