儒家經典《禮記·大學》中的這句名言，對每個人都有警示作用，告誡我們不能滿足現狀、坐享其成，要打破安逸的局面，在創新中完善自己。
這句話對於城市的發展也頗有指導意義。一座城市如果想要持續擁有競爭力、吸引力，也需要不斷在更新中迸發出全新的面貌。
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一直以來，珠海的城市格局、城市面貌都在不斷更新中，西進戰略促成一座座新城的崛起，一個箇舊廠舊村蝶變新生， 讓珠海呈現日新的局面。
人口密集的香洲主城區，是更新項目最多的區域，其中 占地45萬㎡、規劃建面約179萬㎡的香洲北工業區，如今也被賦予了一個全新的名字—— 香山·日新。
| 香山·日新效果圖
規劃全面展開 預計容納5萬人就業
香洲北工業區位於珠海市香洲區翠香街道轄區，主要由梅華東路、沿河西路、銀樺路、興業路圍合而成，是珠海市主城區的核心位置之一。
| 香山·日新範圍示意
在香洲北工業區改造範圍旁邊的 優特廣場桂語香山和優特匯，已經率先經過改造煥然一新，如今成為珠海熱門的商圈和高品質住宅項目。
| 實拍圖
香洲北工業區由興格和正方合資成立的 珠海正方興格城市更新有限公司操刀，建成後將成為未來珠海市主城區最大的產城綜合體， 預計總產值將達300億元，新增就業人口約5萬人。
在2020年9月，珠海市自然資源局發布了香洲北工業區控制性詳細規劃修改公告，修改了明確了各個地塊的用途：
這一片區將成為集合 新型產業、行政辦公、商業商務、鄰里中心、社區公園、初中小學幼兒園學校、住宅於一體的綜合體項目。
| 香山·日新效果圖
目前已有多個版本的效果圖曝光，無論從哪個角度來看，香山·日新都大有一派現代化都市的景象，未來將再次給老香洲帶來輝煌。
| 香山·日新效果圖
全力推進首期更新 簽約即有獎勵
由於體量十分龐大，香洲北工業區的拆遷改造從2019年8月開展規劃編制以來，進度正在穩步推進。
去年8月份，香洲北工業區確定了首期更新的範圍，位於梅華東路以南、興業路以西，包括 鴻鑫花園、供電局宿舍。
| 來源：珠海特區報
為了推進簽約的進行，正方興格公司作為香洲北工業區更新改造項目(首期)的申報主體，將給予 180日內完成簽約的權利人 1000元/㎡的獎勵。
此外，在2022年春節前夕，正方興格公司還向各位已簽約業主派送了感恩迎新大禮包。
| 來源：珠海香山日新公眾號
主動簽約可謂福利多多，業主沒有理由不去積極相應，但難免會遇到租戶企業搬遷騰退的老問題。
截至2022年3月，香洲法院順利化解7宗因香洲北工業區更新改造引發的房屋租賃合同糾紛，在保障當事人權益的同時， 為老工業區更新改造進程按下「快進鍵」。
| 來源：香洲法院
在多方面的積極促進和配合下，截止至2022年2月，香山·日新項目首期地塊內 鴻鑫花園及稅務局小區簽約率達九成以上，該兩個小區正有序開展搬遷工作。
此外，同樣處於首期地塊內的 第三行政中心大樓已完成簽約、拆除及產權註銷工作， 國家稅務總局珠海市香洲區稅務局大樓預計2022年上半年完成搬遷及拆除工作。
清拆情況如何？最新進展來了
香洲北工業區的清拆進展如何了呢？接下來就跟隨航拍的角度去看一看：
鴻鑫花園：
可以看到部分住戶還有正在居住的跡象，臨街商鋪還在營業，小區內有車輛停入。
| 實拍圖
原住建局行政大樓：已拆除
| 實拍圖
香洲糧庫：已拆除
| 實拍圖
珠海市香洲區市場監督管理局：已拆除
| 實拍圖
世界電子大廈：已拆除
| 實拍圖
此外，還有 能源大廈、中僑興商業大廈已經簽約協議準備拆除。
香山·日新已經有更多效果圖曝光，讓我們先睹為快：
| 香山·日新中軸景觀效果圖
| 香山·日新效果圖
| 香山·日新學校效果圖
| 香山·日新濱水空間效果圖
| 香山·日新共享環效果圖
在完成建設後，香洲北工業區內原先的區屬行政單位，未來也或將搬遷回板塊內，並實現集中式的行政辦公。也就是說，這裡未來還將成為 區行政辦公中心，讓我們共同期待吧！
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信息來源：安家珠海
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