最新！9234萬元八大關別墅遭悔拍，923萬元保證金將被罰沒？

記者查詢發現，拍賣標的為青島市市南區榮成路10號甲棟及榮成路10號車庫，房屋用途為住宅和車庫。建築總面積為645.21平方米，其中甲棟建築面積454.91平方米，車庫190.30平方米，總層數（地上）為甲棟1-3層、車庫1-2層。

這處房產評估總價為11542.8069萬元，摺合建面單價17.64萬元/平方米，起拍價9234.2456萬元，摺合起拍價建面單價14.12萬元，相當於評估價的8折。

成交確認書顯示，買受人為高某某，其於11月21日以9234萬元的底價競得此處房產。競買成功後，必須依照標的物《競買須知》《競買公告》要求，按時交付標的物網拍成交餘款、辦理相關手續。

記者注意到，本次拍賣交保證金報名，保證金為923.4245萬元。如果用戶未按規定如實提交個人身份信息、企業資質、特殊資質證明等，或所提交的信息、資料不真實、不完善、出現錯誤，或競拍成功後未按照規定的時間完成剩餘成交款付款的，處置法院可依法扣除用戶繳納的保證金。

12月8日，記者撥打處置法院諮詢電話，工作人員表示不方便透露相關細節。

別墅業主已被限制高消費

據評估報告，該別墅權利人為葛某某。

記者通過企查查發現，葛某某為山東三利源經貿有限公司、山東三利源投資有限公司、山東三利源典當有限公司等多家公司的實際控制人。

記者了解到，2009年，三利源曾以16.88億元的銷售收入入圍「2009青島百強企業」，而企業近況令人唏噓。

山東三利源經貿有限公司地址位於青島市平度市開發區，該公司因未按時履行法律義務而多次被法院強制執行，目前該企業及其實際控制人葛某某已經被法院限制高消費。

國家企業信用信息公示系統顯示，山東三利源經貿有限公司已被列入經營異常名錄，並已完成清算組備案，註銷原因為決議解散。

企查查截圖

今年9月份，齊魯銀行、青島銀行共計超4億元價值的無限制流通股將被司法拍賣引發關注，其涉及的持股股東均為山東三利源經貿有限公司，實際控制人為葛某某。

最終，青島銀行股權拍賣暫緩， 齊魯銀行3500萬股二拍成功，以1.34億元成交。

記者注意到，上述榮成路別墅和齊魯銀行股權的拍賣依據，均為（2023）魯0202執2833號執行裁定書。

阿里法拍截圖

京東法拍截圖

八大關別墅已重新上拍

12月8日，記者登錄法拍平台發現，上述別墅標的又重新上拍，開拍時間為2024年1月15日，起拍價依然為9234萬元，加價幅度為46.1712萬元。截至記者發稿，共有343圍觀，尚無人報名。

京東法拍截圖

榮成路10號別墅地理位置優越，屬於青島著名景區八大關區域範圍內，別墅住宅竣工於1990年1月1日，而車庫竣工日期為1949年1月1日。

目前房產已出租、已抵押、 已限制。根據拍賣公告，該不動產帶租拍賣，目前被一家幼兒園使用。承租人租賃六年，自2019年4月1日至2025年3月31日，年租金為60萬元。

記者查詢了解到，近年來青島已有多套千萬級房產法拍成交。

2022年12月20日，市南區東海西路11號2號樓1單元2302戶在京東拍賣平台拍賣，建面458平方米，最終以5282.2萬元成交；

同年12月30日，嶗山區東海東路5號海信君匯小區內建面538平方米的一處別墅，最終以6254萬元成交；

今年10月8日，市南區東海西路1號一套登記面積為383.1平米的住宅，以2078萬元成交。