房地產行業這些年來都走得轟轟烈烈，房價是節節高升，當然房租也是當仁不讓，水漲船高了。在一些一二線等熱門城市，一套房子的租金動輒上萬甚至幾萬，很多工薪階層都苦不堪言，有些人的房租占比竟然高達六成，即月入五千元，房租要支付三千元，但物極必反，事物總有到頂的時候。
有數據顯示，據悉從2018年三季度開始，50個典型城市房租環比都是下跌的，今年一季度，50 城租金收益率為 2.4%，環比下降 4%，同比下降 7%，租金收益率環比下降較明顯。即使一季度有部分城市房地產市場出現了「小陽春」，房價環比有點小上漲，但數據顯示租金則環比下跌，2019 年一季度租金收益率下滑較明顯， 原因是整體租金下跌，尤其是三線城市租金下跌明顯。這什麼情況？房租下跌了，房價還會遠嗎？房租是房價的先行指標！你說是嗎？
隨著現在經濟增長乏力，很多企業關門倒閉，使得就業崗位減少或收入下降，很多人由於忍受不了房租的壓力返回家鄉了，再說由於創衛美化城市，不讓擺攤，不讓群租，剛畢業學生哪有能力消費，對年輕人和建築工不利，留不住人，必將空置。有網友表示：他住的小區出租房子的比往年多了很多，寫字樓空置達到2/3。夜市地攤全取消了，很多人特別是農民工混不下來了，只好回家了，今年過年後出現了返鄉潮，就是有很多失業的或找不到理想工作的人回了家，房子自然而然就空出來了，沒人租了。
有些混得比較好的或有六個錢包的人買了房，出租房也就空了出來，而且每年新建的樓房太多了，你看看到處都是工地到處都是塔吊，現在商品房可供三四十億人居住，房子的供需關係已發生了逆轉，房租是房價的先行指標！租房子的人大大減少，出租房子的人增多。空出來的就是空置了，空置很多，有些房東還不想降，租客在觀望，有價無市，看誰忍不住。
還有很多的炒房囤房投資客手上持有很多房產，現在二手房有價無市嚴重，賣不出去了，但持有成本是存在的，諸如物業費，房貸利息，還有將來會實施的房產稅，大家目前也想高價出手，可是沒什麼人接盤了，房太多，降價都不好賣了，只好觀望吧，在觀望期間只能把房子先租出去，收回點持有成本。因此房子租賃市場就多出了N多，你說房租不降才怪呢！房租開始降了，房價也不會太遠了。小編拋磚引玉，歡迎大家在評論區各抒己見，謝謝！