來源： C21溫州研究中心

版權歸原作者所有，如有侵權請及時聯繫

來自溫州房管公開數據顯示，2019年10月份溫州市區（鹿城、甌海、龍灣/經濟技術開發區）二手房交易備案套數為2293套。該數據環比下降11.15%，同比仍上升達23.41%。

據統計，1-10月份市區二手房成交套數累計已達25026套，同比成交量漲幅13.10%。

溫馨提示

以下數據分析/成交實例僅統計羅列 21世紀不動產溫州區域成交信息，不代表整體市場。文中相關市場評判/觀點僅代表研究員個人觀點，僅供參考。圖中部分小區/大廈名稱為推廣/通用名，具體以市地名辦核發名稱為準。

成交分布

從市區各行政區二手房成交套數來看，10月市區各行政區域成交全面下降。

其中鹿城區成交總占比71%，合計1621套，環比下降7.05%；甌海區成交總占比18%，合計422套，環比下降20.37%；龍灣/經開區總占比11%，合計成交250套，環比下降18.56%。

成交均價

來自21世紀不動產溫州區域成交數據顯示，2019年10月份市區二手房整體成交均價 23853元/㎡。該均價環比上升0.36%，同比上升4.61%。

附：鹿城區、甌海區、龍灣區各片區成交均價

本月鹿城區成交均價 25769元/㎡，環比上升1.92%（主要受市中片、南片、綠軸片重點中學學區房成交放量抬升均價）。

本月甌海區成交均價 19332元/㎡，環比下降4.16%（主要受中心區南單元、東南片中低價位安置房源成交放量拉低均價）。

本月龍灣區成交均價 18285元/㎡，環比下降2.65%（本月除中心區龍府錦園成交放量抬升均價外，其餘成交多為中心區和西片中低價位安置房源。

成交總價段

10月，市區二手房成交熱門總價段為300萬元以下房源，總占比上升到73%。

其中201-300萬元之間占比25%；151-200萬元占比24%；101-150萬元占比24%；100萬元以下占比僅7%。300萬元及以上房源總占比則為20%。

成交面積段

10月，市區二手房成交熱門面積段60-90㎡之間房源占比34%，60㎡以下占比22%，90-120㎡占比19%。

整體來看120㎡以下面積段總占比75%，與上月相比明顯上升，但60㎡以下面積段則有所下降。另120-144㎡占比13%，144㎡-330㎡大戶型占比11.75%，300㎡以上僅占0.25%。

各行政區域/片區部分成交實例

鹿城區

甌海區

龍灣區

TOP

本月TOP上榜名單中，主力成交小區/大廈依然是鹿城區域內重點中小學學區房，其中重點中學溫州市實驗中學、溫州市南浦實驗中學更是占據半壁江山；甌海區和龍灣區成交主力則分布廣泛主要以次新房，安置房為主。

10月 市區二手房成交量在上月抬頭之後呈回落態勢，繼續V字震盪行情；二手房成交均價則保持穩定環比漲幅僅0.36%，但同比漲幅超4.6%。

數據來源：溫州房管、21世紀不動產溫州區域
製圖/分析：C21溫州研究中心

來源：C21溫州研究中心

本文所採用信息和數據均來自21世紀不動產溫州區域（具體請看出處註明）。本文所形成的分析或觀點均由[C21溫州研究中心]後台及其相關專家編寫，其準確性及預測性的觀點，僅供參考。未經本微信公共號平台組織正式許可與授權，任何個人或組織不得以任何手段或形式竊取發布。如引用刊發，須註明出自[C21溫州研究中心]，且不得進行有悖原意的刪節或修改。

本微信公共號刊載信息內容或觀點表達，並不構成對房地產投資、買賣/租賃的諮詢建議，任何人因使用本文所涉及信息、觀點而導致直接或間接的投資或買賣/租賃損失，本微信公共號所有權人不承擔任何責任。

更多原創深度爆文，請關注微信公眾號「樓市溫州」，獲取更多精彩內容！

微信公眾號：樓市溫州（id：loushiwenzhou），戳文末擴展連結跳轉原文哦！