八月的廈門，要熱成DOG了！
比天氣更「高溫」的是網紅盤的人氣
後台諮詢的人超乎意料多。
當你們抱著西瓜吹著風的時候
號稱「踩盤小公主」的我，展開高溫作業
走近幾大熱盤一探其貌
為大家帶來一手信息！
1
馬鑾灣1號VS保利中央公園
馬鑾灣1號
搭乘公交至長庚醫院停車場站，步行約十幾分鐘到達馬鑾灣1號。
沿途風景
馬鑾灣1號是由華潤、金地、國貿聯合開發，項目規劃有7棟高層和2400平方米的商業風情街。
據了解，項目目前5#、7#號樓在售，價格3.6-3.7萬/㎡。戶型方面，以102㎡和128㎡的大戶型為主，僅有7#、8#含有86㎡的小戶型。
工程進度方面，目前已建至28層左右，預計明年年底精裝交房。目前，項目已開放102㎡和128㎡的樣板房。
據置業顧問反映，每天大概有20組的到訪量。
保利中央公園
離開馬鑾灣1號售樓處，來到僅「一步之遙」的中央公園。
中央公園由保利、中駿、世茂、聯發四家房企共同打造，是目前廈門在售樓盤中聯合房企最多的項目。項目由9棟高層組成，戶型涵蓋77-79㎡3房、 89㎡4房、112㎡4房、122㎡4房。預計2021年12月份之前精裝交房。
據了解，目前在售6#、7#號樓，均價36500元/㎡，馬上加推1#樓。此外，77㎡的小戶型僅位於7#樓，已售罄，目前在售的最小戶型為89㎡。
目前，項目已開放89㎡和122㎡的樣板房。
中央公園售樓處
兩盤踩盤實錄對比：
兩個項目均位於馬鑾灣新城，商業、教育、醫療資源豐富，周邊的馬鑾灣生活廣場、環灣帶狀公園等配套已現雛形，樓盤緊鄰正在建設中的庚西小學。
交通方面，兩個項目距離地鐵2號線新陽大道站5分鐘的步行路程，目前，樓盤周邊的公交線路暫未完全鋪設，待地鐵2號線投入使用後，道路通達性將得到質的飛躍。
當前區域內新盤房源較少，這兩個新盤的入市為馬鑾灣新城增添了不少的人氣。
兩個項目相鄰，同一天拿地，同時期開盤，價格相近。相比於馬鑾灣一號，保利中央公園的小戶型較多，相應的，剛需客群較多，從當時的售樓處人氣來看，保利中央公園更熱鬧一些。此外，馬鑾灣1號為內陽台，中央公園為外陽台，贈送面積相對較多。
2
國貿天成VS國貿遠洋天和
國貿天成
國貿天成位於翔安南部新城，靠近在建的雙十中學和實驗小學，同時具備「學區」+「地鐵」兩大光環。
據了解，目前國貿天成3#號樓已售罄， 1#號樓僅剩10套房源左右， 2#號樓目前已開始內部認購邊套房源。
在售戶型涵蓋94㎡3房的高層，129㎡-156㎡的洋房。此外，77㎡的小戶型僅位於3#號樓的中間套，已售罄。
價格方面，高層邊套39000元/㎡，中間套38000元/㎡，洋房43000元/㎡。
工程進度方面，國貿天成一期已蓋至三十樓，即將封頂，預計2021年7月31日交房。目前，項目已開放94㎡的高層和137㎡的洋房樣板房。
值得一提的是，從數據方面看，國貿天成已連續三周奪得周成交排行榜的前兩名！
國貿遠洋天和
離開國貿天成，步行幾分鐘便到達了國貿遠洋天和。
國貿遠洋天和規劃有14棟住宅，預計2020年12月交房。
戶型涵蓋91㎡三房兩廳兩衛的洋房（不外售）；93㎡三房兩廳兩衛的高層；144-162㎡的雙拼疊墅。
1-11#樓為6層高的雙拼疊墅，一共66套。每棟有6戶，戶戶都是邊套，三面採光，戶戶都有地下室和花園。除了安全消防電梯之外，有六個出入口，每家每戶獨享1個出入口，私密性和安全性得到雙重保障。
12#樓為6層高、一梯兩戶的小洋房，戶型為91㎡的三房兩廳兩衛。
13#樓和14#樓為總層高32層的高層，兩梯四戶，戶型為93㎡的三房兩廳兩衛。
據了解，14#號樓已售罄，目前順推第二棟高層，其中，三分之一房源已被認購，目前僅剩70多套可售高層房源，預計今年就能賣完。
價格方面，高層35000元/㎡起，均價37000元/㎡，疊墅650—1100萬/套。
目前，項目已開放93㎡的高層樣板房。
兩盤踩盤實錄對比：
學區+地鐵的加持，兩個相鄰的樓盤首次開盤都迎來售罄的佳績。兩個項目是兄弟項目同時互為競品，戶型均集中且相似，價格相近，面對的均是改善客群，可對比性較高。
國貿天成距離學校和地鐵3號線浦邊站相對較近，價格方面，國貿遠洋天和相對便宜一些。
此外，國貿天成有代建的幼兒園，國貿遠洋天和未來會將售樓處改成200㎡的生鮮超市。
以上四個樓盤售樓處和樣板房均已開放，有興趣的朋友們可以親自實地考察，多多感受、對比，會更加的直觀！