張店已完成74個老舊小區改造
2025年前全面完成確需改造的老舊小區改造任務
平整寬闊的小區道路、綠意蔥蘢的優美環境、優雅別致的公園廣場、文明有序的停車區域……通濟花園小區是一個充分聽取民意後進行提升改造的老舊小區,現如今已獲評山東省城市更新示範項目。11月1日,張店區在通濟花園老舊小區改造項目現場,召開「高品質民生張店答卷」系列新聞發布會居住環境專場。張店區住房和城鄉建設局黨組書記、局長王闖現場介紹了張店區打造高品質宜居之城的努力與成效,與大家深入探討了老舊小區改造背後的故事。
近年來,張店區從人民群眾的實際需求出發,結合張店區自身工作特點,圍繞「人民城市人民建,人民城市為人民」的理念,著力打造宜居宜業文明幸福城市環境,全力打通影響群眾居住環境的痛點、難點。持續提升城市品質,建設整潔有序、景色優美、幸福宜居的美麗新城市。
規劃更新面積10.37平方公里
惠及居民22萬人
近年來,張店區為徹底解決老城區存在的公共服務設施不足、環境品質不優等問題,於2022年成立張店區城市更新改造指揮部,聘請了國內頂尖的深圳市規劃設計院,對張店世紀路以東的老城區編制了城市更新總體規劃「一張圖」,實現補齊短板、改善民生、提升品質、傳承文化、激發活力的目標。今年以來,張店區沿著城市更新專項規劃方向指引,迅速啟動了城市更新「試點片區」改造工作,規劃更新面積達10.37平方公里,惠及居民22萬人；改造後,將新增養老、衛健、文化、體育等公共服務設施44處,共5.14萬平方米,新增停車位1.92萬個、充電樁2612個、停車棚760個,基本滿足「5分鐘、10分鐘和15分鐘生活圈」設施規劃和群眾需求。
確需改造的老舊小區
2025年前全面完成改造任務
棚戶區改造是改善群眾居住條件的重要措施,近年來,張店區圍繞改善群眾安居條件,累計完成了火車站南廣場、齊賽棚戶區(福園)等棚戶區改造項目73個,實現了2.7萬戶群眾舊房變新居,小區內配備了社區活動中心、兒童遊樂區域、幼兒園、老年人健身區域等公共服務設施,切實改善了群眾的宜居環境。2022年以來,為進一步改善群眾居住條件,張店區住建局先後啟動了市府一宿舍、城西新村、小西湖等區域棚戶區改造項目,這些項目建成後,將實現2000餘戶居民搬遷上樓,進一步優化群眾安居條件。
實施普惠性老舊小區改造,不斷改善群眾生活環境。張店區老城區建成時間早,很多小區存在著基礎設施缺失、設施設備陳舊、功能配套不全、環境髒亂差等問題,群眾改造意願很強烈。為此,張店區結合省、市相關政策,確定了要在2025年之前,全面完成確需改造的老舊小區改造任務,全面消除小區內基礎設置、設施設備存在的問題,截至目前,已完成74個老舊小區改造,35個老舊小區正在推進實施,剩餘符合條件的小區將在2025年之前全面改造完成。已經改造完成的小區,基礎設施有了「質的有效提升」,配套設施有了「量的有效增長」,得到了群眾的一致好評,切實提高了老舊小區居民的幸福感。
累計完成共計26.89公里的
基礎設施新建、改造工作
近年來,張店區累計投資了9.54億元,完成5條市政道路、11條園區道路共計26.89公里的新建、改造工作；累計投資2.8億元,完成98條背街小巷、42條城市支路改造以及11.4萬平方米的破損路面修復工作；2022年以來,張店區繼續投資3.97億元,完成西四路、西六路、東四路的提升改造；切實改善群眾通行條件,讓群眾出行更加便利。除此之外,張店區住建局計劃投資12億元,實施94個小區、24條城市支路共計40多公里的雨污分流改造工作,實現建成區合流管網基本清零,全面解決轄區雨污合流問題,目前已完成了58個小區、20條城市支路的雨污分流改造工作。這些項目的實施,進一步提高了張店區承載力,提高了群眾生活的便捷度。
老舊小區改造堅持統籌謀劃民意為先
張店區已完成70多個老舊小區改造,這些小區的改造內容如何與群眾的需求相結合的?張店區住建局黨組成員、區住房保障事務服務中心主任王坤表示,老舊小區改造工作堅持以人民為中心的發展思想,嚴格落實「自下而上」項目生成機制,改造設計方案堅持統籌謀劃、民意為先的總體思路。
改造前「問需於民」。精心設計老舊小區改造居民意願調查表,全面了解需求,摸清居民生活的堵點、難點、痛點。
怎麼改居民提思路,改造中「問計於民」。選聘專業設計單位進駐小區,根據小區改造民意調查形成初步改造方案。
改造成果居民提看法,改造後「問效於民」。居民代表、社區自改委、實施主體、設計單位、施工單位等一起參加工程竣工驗收,充分聽取居民對改造效果的意見並落實整改措施。為維護改造成果,建立長效機制,在社區黨組織的引領下,通過有關程序適當提高物業收費標準,進行改造成果維護。
年底前基本解決建成區內
合流制管網清零問題
雨污分流工作是結合正在推動的張店老城的城市更新工作,實施的一項重大民生工程。雨污分流主要包含哪些內容?解決哪些問題?在新聞發布會上,王坤對此進行了介紹。
王坤表示,由於張店區建城時間早,建成區內存在著很多雨水、污水合流情況,產生了小區積水、城市內澇等問題,群眾反映較為強烈。為此,張店區住建部門去年全面啟動張店區雨污分流改造工程,計劃在今年年底前基本解決建成區內合流制管網清零問題。
改造內容主要是對管網進行雨污分流,實現雨水、污水各行其道,污水入廠,雨水入河,同時結合此次改造,將原有的道路全部改為瀝青道路,提升居民的出行舒適度；在有條件的區域,增設停車位,緩解居民「停車難」問題；設置電動車棚並配套充電樁,方便居民電動車停放及充電；對小區裸露土地進行補植,實現綠化全覆蓋；補充改善小區夜間照明系統,加密小區監控系統,保障小區安全；埋設通信套管,解決小區「空中蜘蛛網」問題等。