希臘「黃金簽證」漲價政策公布以來，全球的投資者為了搶搭低價末班車，引起了一波申請狂潮。
而在近期希臘政府討論中，有關於將黃金簽證新政延後3個月（即8月1日正式漲價）的呼聲越來越大。
希臘黃金簽證「漲價日」或將延期3個月
據希臘媒體報道，在近期舉行的外國人和移民法協會泛希臘會議中，討論了這項延期舉措的可行性，並強調該舉措在房產銷售和價格方面將給當地房地產市場帶來積極的推動作用。
希臘黃金簽證「漲價日」原定於自5月1日起生效，但政府考慮到外國人購買房產的「狂潮」已經湧現，尤其是在雅典市中心和南郊，因此政府考慮將實施日期延長3個月至8月1日起生效。
根據希臘發展部提交的「黃金簽證」修正案，在雅典中部、北部和南部地區、塞薩洛尼基、米科諾斯島和聖托里尼島，希臘黃金簽證的最低投資限額將從25萬歐元漲至 50萬歐元。
所涉及漲價的行政區域具體包括：
- 雅典中部區域：Athens、Vyronas、Galatsi、Dafni-Ymmitos、Zografou、Ilioupoli、Kaisariani、Filadelfeia - Halkidona
- 雅典北郊區域：Agia Paraskevi、Marousi、Vrilissia、Heraklion、Kifisia、Lykovrisi-Pefki、Metamorfosi、Nea lonia、Papagos-Holargos、Penteli、Filothei-Psyhiko、Chalandri、Ekali
- 雅典南郊區域：Agios Dimitrios、Alimo、Glyfada、Elliniko、Kallithea、Moschato、Tavros、Nea Smyrni、Palaio Faliro、Argyrupoli、Voula、Vuliagmeni、Vari
- 塞薩洛尼基：Thessaloniki
- 米科諾斯：Mykonos island
- 聖托里尼：Santorini island
根據修正案顯示，希臘其他地區，例如阿提卡大區東部、西部和比雷埃夫斯市等，保留25萬歐元的最低投資金額不變。
目前希臘購房政策漲價延期呼聲較高，對於想趕舊政末班車的投資者或將贏得更多時間，但是具體是否實施延期仍需等待官方進一步明確。
希臘政府採取措施簡化房產交易流程
為了趕上政策末班車，希臘黃金簽證申請量激增。根據希臘移民部的統計，2022年12月的黃金簽證新申請數達到1116份，大幅高於2022年9月的337份(新政策宣布當月)，增幅為231%，尤其是在雅典市中心和南郊。
為儘快處理堆積的申請量，希臘政府也採取了一系列措施簡化房產交易流程，便利廣大投資者。
據希中網報道，希臘議會正在表決司法部法案草案中提出的一項修正案規定，意在進一步簡化不動產轉讓手續，希臘稅務部門目前正朝著減少房產交易中繁瑣手續的方向邁進。
據悉，當局正在審查可能被廢除的其他證書和證明，以便更快捷地完成房地產轉讓過程，減少交易者們的不便。
其他沒有理由存在的證書，有消息稱也將很快被廢除。便捷的辦理程序對於購房者而言無疑是一個利好信息，尤其在希臘購房移民即將漲價的關鍵期。
漲價日延期、簡化房產交易流程，兩大利好消息無疑是申請的最好時機，想要移民希臘卻還在猶豫觀望的申請人，要抓緊時間了！早申請，早受益！
希臘黃金簽證計劃項目
- 身體健康
- 無犯罪記錄
- 購買醫療保險
- 申請人年滿18周歲
- 購買25萬歐元的當地房產
希臘黃金簽證計劃項目優勢
- 造福三代：一人申請，全家三代身份，包括主申請人、配偶、子女、父母；
- 投資金額低：一步到位獲取永居身份的所需投資金額最低的申根國家；
- 暢行歐洲：持希臘永居卡可自由通行26個申根國；
- 要求簡單：無學歷、語言、資金來源證明、商業背景等要求；
- 穩定無風險：投資房地產，保值增值，享歐元租金收益；
- 無移民監： 投資者在獲批後，無需居住；
- 無全球徵稅：投資者可放心發展全球業務；
- 法製法規健全：與歐盟協調一致的立法和監管體系；
- 生活便利：希臘英文普及率高，對華人友好 ；
- 可申請入籍：投資人在希臘合法居住7年之後可申請國民身份 （子女在希臘上學6年及以上可申請國民身份）；
- 可申請歐盟永居：滿足一定的條件，可以申請歐盟永居身份，享受歐盟福利。
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