據第三方機構克而瑞的報告，10月，土地市場供地節奏不及上年同期，10月各地土拍熱度延續分化，僅浙江省杭州、江蘇省揚州等地單月平均溢價率突破10%，更多的城市還是以低溢價成交為主，北京、上海、陝西省西安、湖南省長沙等城市本月絕大多數地塊仍是底價成交為主。
土地供應方面，截止2024年10月27日，本月土地供應量為12528萬平方米，環比9月同期上升35%，同比下降30%。在中央「嚴控增量」、地方優化供地節奏的指引之下，本月低密地塊供應占比維持高位，新增供應經營性用地平均容積率為1.93，連續三個月低於2.0。
報告顯示，10月，四個一線城市均有新增土地掛牌，其中關注度最高的當屬北京朝陽區酒仙橋組合地塊，地塊出讓底價高達153億元，由3個項目組合而成，合計總建面39.4萬平方米。二線城市方面，本月長沙、福建省福州、貴州省貴陽、西安、四川省成都、江蘇省南京、安徽省合肥、重慶等8個城市新增出讓地塊建面均超過100萬平方米。
10月土地供應量繼續環比提升，並且在地方政策扶持之下，地塊的發展前景也在進一步向好。不過結合月內中央部委和地方政府關於從嚴控制供地規模的表述來看，鑒於大多數城市新房消化周期的高企，面對高規模的待開發和在開發土地規模，預計四季度供地規模的環比增長，仍然會控制在周期性高位的範圍之內，且供地質量還會進一步優化，各地「以需定供」的趨勢也會更為明顯。
土地成交方面，截止10月27日，全國300城經營性土地成交7370萬平方米，環比上升14%，同比下降32%。一二線城市中，西安、長沙、浙江省寧波成交建築面積突破100萬平方米，其餘城市均在100萬平方米以下，共有上海和寧波兩個城市成交金額突破100億元。受高能級城市地塊成交占比下降影響，本月平均樓板價下降至2928元/平方米，環比減少7%。
