撰文：南京樓市微信平台編輯盧蘇苗（個人微信號sumiao106)
開盤潮來襲！
年關將至，各大房企也正蓄勢待發，各版塊開閘放水，純新盤也積極入市補倉！
前幾天，南京樓市微信平台發布文章：緊急通知：南京1萬多套新房，馬上開盤！文章按照總價段，對幾家純新盤進行了梳理，引起廣泛熱議！
有不少讀者追問：「華僑城天鵝堡今年還開嗎？」「年內江北還能買哪些樓盤？」「改善選哪裡？」「總價100萬之內買哪裡？」...
因此，我在這裡將本月即將開盤的樓盤做了詳細梳理，希望各位買房人都選到心儀房源，開開心心過年！
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12月南京預計有超1萬套新房入市，純新盤超20家！
又到了開發商求你買房的時候了！據不完全統計，12月全市預計有42家樓盤計劃開盤，預計超過10000套房，其中純新盤超過20家！
表格數據源於貝殼新房南京站
統計至12月7日，實際信息或有變動
看點：
1、河西仁恆江灣世紀、城中泰禾南京院子、江寧金茂悅、六合保利榮盛合悅、高淳中交榮域馬上開盤！
2、江北老山腳下的金隅紫京疊院已領取32號樓銷許，共40套房源，銷許均價30200元/㎡，主力戶型建築面積170㎡，正在報名！溧水臥龍湖小鎮、高淳融創中南御園也正在登記報名！
2、江北仍是供貨主力，占據半壁江山，江與城、中海左岸瀾庭收官，江畔都會上城、潤辰府|悅辰府等樓盤接跑江北核心區！
江畔都會上城效果圖
3、據365淘房消息，倒掛神盤高科榮境、駿景華庭疑似本月開盤，不容錯過！
4、中海燕磯聽潮、璟悅名邸等樓盤即將收官，備受買房人關注。
5、江寧本月加推的樓盤主要位於祿口，多為現房銷售，適合剛需。
6、單價1-2萬/㎡樓盤主要位於六合、溧水、高淳板塊，剛需應抓緊上車。
01
江北：11盤加推，老山旁低密洋房銷許已領，正在報名！
江北本月預計有11個樓盤加推，其中6個為純新盤。
看點：
1、 老山腳下金隅紫京疊院新領32號樓銷許，共40套房源，銷許均價30200元/㎡，主力戶型建築面積170㎡，正在登記報名！
2、江與城、中海左岸瀾庭收官，江畔都會上城、潤辰府|悅辰府等樓盤接跑江北核心區！江畔都會上城今日公開實景示範區，值得關注！
3、作為橋北的純新盤，弘陽尚上悅苑規劃2棟樓，總134套精裝房源，預計在本月一次性推出，戶型建築面積88、101㎡，精裝交付。
4、江北核心區熱盤金地風華國際即將加推，前期銷許均價30500元/㎡，戶型建築面積97、126、143㎡。
02
江寧：江寧金茂悅208套精裝房馬上開盤，均價25600元/㎡！
江寧加推的樓盤主要位於祿口，且都是純新盤。
看點：
1、江寧金茂悅於本月5號領取取8、10號樓共208套精裝房源銷許，戶型建築面積90、116㎡，銷許均價24999-26112元/㎡，馬上開盤！
2、本月祿口預計有5家純新盤上市，供應量大。其中有78、85㎡小戶型房源，總價大多在200萬內，精裝修，以現房交付為主，剛需買房人可以著重關注。
3、榮盛雋峰雅苑將推出115-178㎡的洋房，銀城旭輝上淮鉑悅府有125-231㎡大面積即將加推，適合改善人群。
03
城東：5盤計劃開盤，千萬級大平層售樓處已開放！
看點：
1、最小220㎡起！仙林千萬級大平層復地大魚VILLA最快年底上市！目前售樓處已開放，參觀需驗資500萬。
2、璟悅名邸預計加推3號樓，賣完就收官，最小戶型建築面積77㎡，上車門檻低。
3、高科榮境目前正在申領銷許，項目自身新舊房源倒掛12000元/㎡左右，相信又是一家「千人搖」的樓盤。
圖源鏈家
04
城北：2大純新盤入市，解渴板塊房荒
看點：
1、城北板塊目前嚴重缺房，目前萬象天地九悅售樓處已公開，錦麟融譽府即將公開售樓處，馬上加推，值得期待。
2、中海燕磯聽潮預計本月加推收官房源：B地塊7-9號樓、A地塊1號樓頂樓。
05
城南：中海城南公館655套精裝准現房即將開盤！
看點：
城南熱盤中海城南公館即將在本月再次開盤，加推5棟樓共655套房，戶型建築面積100、130、139㎡，前期銷許均價3.5萬/㎡，本次開盤總價約350-487萬。
06
河西：純新盤仁恆江灣世紀390套精裝房源搖號結果已出，中籤率28.7%
看點：
1、純新盤仁恆江灣世紀390套精裝房源銷許已領，馬上開盤
2、華僑城天鵝堡即將加推收官房源，戶型為228-291㎡臨江大平層，已開放268㎡樣板間，驗資600萬可預約參觀。
此外，溧水的臥龍湖小鎮銷許已領，愛濤天禧明庭、悅峰府、三金中糧祥雲本月也有開盤計劃；
高淳的融創中南御園銷許已領，平瀾府本月也有開盤計劃，買房人可以關注