民間借貸作為民間一種融資的行為，本來是一件好事，這是彌補我國金融體系的空白，對我國並不完善的金融體系的一個補充。這些年來，因為借貸市場不夠規範，會導致很多人把高利貸和民間借貸劃等號，有兩個人的對話，A問B，你正在做什麼工作，我在小額貸款公司工作，B說：哎呀，原來你是放高利貸的。這僅是少數人，深受其害後，將民間借貸妖魔化，其實，對民法常識貸款的某些方面稍微有點了解，可以完全避免。

在實踐中的大量案件中，我們經常看到，貸款人由於缺乏法律知識和法律文書籤署不規範，在證據上存在瑕疵，所以存在偽造證據，或者乾脆對債務人施以暴力，最終涉嫌犯罪；而債務人，也往往缺乏識別法律風險的能力，對法律上簽署的法律文件不清楚。由於法律原因，他無力還債，走上了老賴的路。

這是我們在借貸時應該注意的。債權人可以避免民事損失或犯罪嫌疑。債務人可以有效地查明合同條款中是否存在陷阱，從而避免損失。

借貸主體

出借人（債權人）：作為債權人的第一利息問題是主體問題，即誰借了錢，錢借給誰，因為它決定了你將來是否有資格向債務人要求償還債務，所以必須要重視起來它，在實踐中，向借款人以外的人轉移資金的情況經常發生，導致借款人在訴訟過程中否認實際貸款，因此在出借的時候，最好將所借款項以借款人的名義將轉到借款者名下，在非常特殊的情況下，如果你需要轉移到別人的卡中，你也應該在借款憑證上予以明確標明，以防止被對方利用。

借款人（債務人）：如果你是債務人，當你處於弱勢地位借款，一般會很被動往往是簽什麼都不是由你決定的。如果你是為了防止被非法催收，選擇一個更正式的貸款公司，但在簽訂合同時，貸款人一欄是空白的，那麼你就要小心了，如果別人來填補空白成其他人的名字，你的債權人可能會改變，到時可能來一個與你毫不相干的人來向你催債。雖然債務人貸款債務人是被動的，但你也應該了解自己的簽名文件的法律後果。

借款金額

金額方面不必多說，你們也都知道這件事的重要性。

出借人（債權人）：這部分建議借款人應親自書寫並按上手印，這裡所說的金額是貸款的本金，你在這裡填寫的金額，它最終與貸款的實際金額相聯繫，與實際轉讓金額不符，會被法院認定砍頭息，最終法院將確定你的借款本金與實際轉款金額。

借款人（債務人）：關於貸款合同的書寫，一定要把借款金額寫在借據上，不要只簽名，借款本金處空白，有邪念的債權人會向你重複索要借款的。

借款利息

貸款人（債權人）：利息收入是債權人的最終目標，交易者尋求利益最大化無可厚非，但近年來，高利貸逐年增加，再加上套路的貸款，暴力催收行為，它已經嚴重影響了我國民間借貸市場，國家已出台了很多打擊套路貸，治理借貸市場措施，因此在24％的利息或更低是最安全的區域，它可以不是最大的36％超過。如果超過36％，一定要控制自己的慾望，你可能會不小心觸碰了法律的紅線。

借款人（債務人）：對債務人來說，誠信是第一位的，如果你同意貸款利息的標準，應該遵守合同的精神。當借款到期時，如果你真的負擔不起，建議你和債權人協商只付年利率的24％，因為法院只支持24％以內的利息。如果你支付的金額遠遠超過36％，你是可以向債權人主張不當得利返還的。

擔保問題

出借人（債權人）：作為債權人，無論擔保形式如何，都是為了保證債權的收回，擔保的有效性對債權人至關重要。如果是擔保人，則由擔保人簽署文件，並指明其權利、義務和期限。如果是使用抵押品，應在有關部門登記，使其具有法律效力，千萬不要以為拿著權屬證書就高枕無憂。動產質押具有相同法律程序的，轉移質押物的占有具有法律效力。

借款人（債務人）：抵押物和質押物是債務人自己的財產，借款時，債權人往往要辦理委託公證，一旦貸款無法償還，就會以委託公證書，強制房屋過戶更名。但這種轉讓並不是完全合法的，法院一般認為這種轉讓是無效的，所以如果遇到這種強制轉讓，就應該勇敢地通過訴訟來維護其自己合法利益。

征地拆遷、拆遷補償、農村拆遷、國有土地拆遷、拆遷知識交流與分享。

袁曼曼征地拆遷律師每天為您推送各種專業、有用的拆遷知識，幫您識破拆遷背後的心機