2021年豪華精裝房出租，收房時變成垃圾場，家具家電不翼而飛
家電齊全的豪華精裝房出租，到期收房時，家電卻不翼而飛了。找到租戶，不僅不返還家電，還被反將一軍「合同上沒寫，那這些全都是我的」。
家住河南鄭州的蘇女士，家裡有兩套房，一套自己和家人們居住，還有一套是不久之前買的，是一個兩居室的小戶型。兩套房子一家三口根本就住不完，房子放著也是放著，蘇女士和丈夫商量，不如把那套小的出租了。
為此，蘇女士特地找裝修公司把這套房子好好裝修了一番，為了能租個好價錢，蘇女士還買了冰箱、空調、洗衣機，各種家具。這樣拎包入住的戶型自然是不愁沒人租，在租房軟體上沒掛多久就有人找蘇女士了。
在眾多租客當中，孫女士選擇把這套新房租給一個剛大學畢業的小姑娘，她想著小姑娘都愛乾淨，也不算糟蹋了這套房子。的確像蘇女士想得那樣，這個小姑娘非常省心，從來都沒聽樓上樓下的鄰居向她投訴過噪音漏水等問題。
小姑娘一連租了四年，孫女士非常喜歡這個租客，一直也沒怎麼漲過價錢。之後這個女孩在鄭州本地買了套小公寓，用不著租房了，但當時合同還沒到期，所以把房子轉給了第二任租客。
這第二任租客也是個女孩，在得知這一點之後，蘇女士非常滿意，當時她想著大多數小姑娘都是愛乾淨的吧，這個租客應該會像之前那個租客一樣愛惜她的房子， 但事情並沒有像她想像的那樣發展。
2021年3月份，第二任租客表示自己換工作了，不再續租了，要蘇女士過來驗房退款。蘇女士很爽快地就答應了，她讓租客在走之前把房子儘量收拾乾淨，自己過兩天就過去收房。
到了收房當天，一打開房門，蘇女士就愣在原地了，她趕忙走出去看了看門牌號，不敢相信眼前這個像垃圾場一般的房子，竟然是自己的房子。地上堆滿了垃圾，牆面上也都是黑黑的印記，到處瀰漫著一股動物糞便的惡臭，更要命的是之前買的所有家具家電都不見了，只剩下了空空的房間。
蘇女士立刻撥通了租客的電話，詢問到底是什麼情況，怎麼能把房子住得這麼髒？她還表示押金是絕對退不了得了，她問租客，家具家電都去哪兒了？聽到蘇女士的質問，租客毫不緊張，表示家裡的家具他都搬走了，她還說這些都是自己的東西。
蘇女士一下子火就上來了，她說這些都是他花了快10萬塊錢買回家的，怎麼就成租客的了？不管蘇女士怎麼說，租客都表示這些東西全都是她的，絕對不可能給還回去。無奈之下，孫女士找到了當地電視台的調解員。
調解員通過孫女士給他的手機號找到了租客，租客表示，當時她簽合同時，上面並沒有說明家具家電的歸屬情況，她認為是上一任租客不要的，那這些自然也就是自己的了，最後她拿出了當時簽訂的那一份租房合同。
甲方是蘇女士的丈夫，乙方是租客，合同中的確沒有說明家具家電的歸屬情況。對此蘇女士的丈夫說，當時他就是從網上下載了一份合同，並沒有注意這些細節，他以為這是所有人都約定俗成的事情，根本就不需要寫在合同里，沒想到，還是出乎了他的意料。
在調解員的多方努力下，租客依然認定這些家具家電都是自己的，拒絕歸還，無奈，孫女士只好報警解決問題。為了能夠順利解決問題，她還諮詢了律師，律師表明這份合同的確存在漏洞，但這並不影響孫女士保護自己的財產安全。
根據《民法典》第122條規定，因他人沒有法律依據，取得不當利益受損失的人，有權請求返還不當得利。只要蘇女士，拿出購買憑證等，證明這些家具的歸屬，她就能夠追回自己的財物。
除此之外第二任租客就不該承擔法律的責任了嗎？其實不然，第二名租客把房子弄得一塌糊塗，這明顯屬於故意毀壞財物，根據《刑法》第275條規定：故意損毀公共財物，數額較大或其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑，拘役或者罰金。如果經核算第二任租客損毀的財物超過5000元以上，極有可能處以刑事處罰。
君子愛財，取之有道，顯然，第二任租客如此嘴硬，就是為了把這些家具家電占為己有，她未必不知道自己的所作所為是錯誤的，但是依然選擇了這樣做，既然如此，她就應該承擔法律的制裁。這也告訴我們要時刻保持清醒，提高法律意識，保護自己的財產安全。
對此您怎麼看呢？歡迎留言討論！