特別說明：本文五城區是指成華區、錦江區、金牛區、武侯區、青羊區，不含高新區。

成都五城區還有多少低樓麵價項目可以買？這應該是困擾眾多想要買在主城區購房者心中的一道難題。在當下高樓麵價項目持續增多的背景下，低樓麵價項目就顯得比較珍貴了。

為什麼這麼說？這主要還是關於買房成本的問題。我們知道，當下樓盤的預售價，會從多個維度來定價，包括地價、配建、樓盤品質、是否裝修等因素，其中最主要的影響因素就是地價。

低樓麵價項目並不意味著房價一定便宜，但是高樓麵價項目一定不便宜。

本次內容就是為大家盤點一下五城區

還有多少低樓麵價項目，大約還有多少房源可買？弄清楚這些問題之前，我們先要理清三個思路。

第一，為什麼選擇盤點五城區？

首先，因為五城區是除開高新區和天府新區以外，受購房者關注較高的區域之一，基本上是很多人買房的首選區域，很多大家比較熟悉的「神盤」都出自這些區域，比如華潤悅璽、仁恆濱河灣、青秀未遮山、招商中央華城等。

其次，五城區發展最早，在區域成熟度方面具有一定的優勢，各項配套發展成熟。目前已經開通的地鐵線路和未來規劃、在建的地鐵基本上都要經過主城區，各大商業中心也密集分布在城區的各個位置，教育資源更是其他區域不能相提並論的。

第二，到底樓麵價多低才算低？

關於這個問題，相信很多人都有自己的看法，這個暫時沒有統一標準，為了讓大家達成共識，我從五城區中籤率低於20%的項目中，查閱了他們的樓麵價，發現這些熱銷樓盤的樓麵價基本上都在7000元以下，而我的盤點就是以樓麵價7000元作為一個標準。

第三，五城區還有多少樓麵價在7000元以下的項目可買？

有了統一的標準，接下來就是通過各種渠道去查找相關的數據，通過查找，我共收集到28個樓麵價在7000元以下的樓盤，而這些樓盤大約還有近2萬套房源可售，產品涵蓋了剛需、剛改、改善、再改等多種類型，對於想要買在五城區的客戶來說，算得上是一個好消息。

備註：

1、可售房源套數來源於項目規劃總戶數減去已售房源數量、置業顧問口徑等；

2、可售房源套數只是一個大概數據，為人工統計，具體數量可能會有出入，這裡僅作參考；

3、僅統計了樓麵價在7000元以下的項目，可能會有遺漏，歡迎大家留言補充。

具體來看一下各個樓盤的情況。

成華區

城投梧桐棲共有三個地塊，只有一期地塊的地價是在7000元以下，住宅共有6棟，都是2梯3戶的設計，戶型在92-116㎡，房源數量300多套，目前還未取證，價格未知。

合能鉑悅府在6月12日取得預售，推出167套房源，戶型建面155-232㎡，均為躍層，帶裝修價格1.87-1.95萬/㎡，目前已經開盤結束，還剩約30多套房源在售。

隆鑫印象東方共有6棟住宅，其中1-5號樓已經售罄，目前還剩6號樓未加推，大約有127套房源。項目上批次開盤還是在2017年5月，目前過去兩年了，最後一棟加推的時間一直沒有確定。

魯能城目前還剩二期最後三棟和三期4號樓未加推，共有房源約392套，戶型建面85-128㎡，項目上一批次加推是在2017年2月，帶裝修均價1.7萬/㎡。

西派泊玥目前還有約323套房源未加推，項目上一批次加推是在2018年12月，推出290套房源，戶型建面151-172㎡，帶裝修價格1.3-1.46萬/㎡。

成華奧園廣場目前還剩一棟住宅未加推，大約230套房源，戶型建面75-92㎡，項目上批次加推是在2017年2月，推出236套房源，帶裝修均價1.39萬/㎡。

華潤悅璽在今年6月6日取得首批次預售，推出6、7號樓，共356套房源，戶型建面134-155㎡，帶裝修價格1.62-1.77萬/㎡，目前還剩約536套房源未加推。

太陽公元目前還有約787套房源未加推，目前已經是現房了，項目上批次加推還是在2015年11月，推出237套房源，帶裝修均價1.65萬/㎡。

SM錦悅目前還有約642套房源未加推，近期收到消息，項目預計將在8月份開盤，推出70-120㎡帶裝修房源，共380套。項目上批次開盤是在2017年6月，推出318套房源，清水均價1.33萬/㎡。

萬科天薈目前還有約640套房源未加推，住宅還未加推過，項目前期主要是在銷售公寓房源。

青秀未遮山目前還有約1374套房源未加推，近期項目會有加推計劃，預計推出102套房源，戶型建面160㎡。

永立龍邸目前還有約580套房源未加推，項目上批次加推是在2017年8月，推出310套房源，清水均價1.33萬/㎡。

金牛區

北星城前期房源已全部售罄，後期還有地塊推出，目前項目還沒有加推計劃。最近一次開盤是在今年5月，推出372套房源，戶型建面98-138㎡，帶裝修均價1.08萬/㎡。

鄉林涵碧天下目前剩餘房源不詳，從網上查閱得知，項目處於停工狀態。

城投體育中心項目是城投在今年6月12日通過土拍獲得，共計510畝，其中住宅用地約250畝，其餘土地將用於體育設施和周邊配套，按套均100㎡計算，該項目預計將有1667套房源可供銷售。

錦江區

華熙528目前還有約2617套房源未加推，戶型建面78-240㎡，項目上批次加推是在2016年7月，推出789套房源，清水均價8500元/㎡。

仁恆濱河灣目前還有約433套房源未加推，項目近期取證是在今年6月15日，推出207套房源，戶型建面185㎡，帶裝修價格1.89-2.14萬/㎡。

COSMO天廊目前還有約288套房源未加推，項目預計將於近期加推，戶型建面59-190㎡，帶裝修交付，目前價格還不清楚。

成都ICC天峻目前還有約1132套房源未加推，戶型建面51-252㎡，項目上批次加推是在2016年7月，推出294套房源，清水均價1.26萬/㎡。

伊泰天驕目前還有約220套房源未加推，戶型建面260-370㎡，項目上批次加推是在2014年9月，推出151套房源，帶裝修均價2.1萬/㎡。

茂業豪園還有約500套房源未加推，項目住宅還未取過預售，前期主要銷售公寓產品。

中港CCPARK目前剩餘房源不詳，項目上批次加推是在2016年4月，推出170套房源，清水均價1.26萬/㎡。

人居東湖長島目前還有約1570套房源未加推，戶型建面106-410㎡，項目住宅還未取過預售，預計今年會有加推。

青羊區

綠地新里城目前還有約54套房源未加推，戶型建面153㎡，預計將於近期取證，帶裝修價格預計1.75萬/㎡。

太行瑞宏朗詩金沙城還有約314套房源未加推，主要都是高層，項目上批次加推是在2016年9月，推出247套房源，均價1.4萬/㎡。

光華壹號目前還有約1469套房源未加推，項目當前僅推出過一次，房源位於二期，一期房源還未推出過。上批次推出100-170㎡戶型，清水價格1.1-1.42萬/㎡。

武侯區

西派宸樾還有約484套房源未加推，這是西派城的全新組團，預計將於近期推出，戶型建面170-380㎡，帶裝修交付，目前價格未定。

美泉悅府還有約866套房源未加推，項目上批次加推是在2018年6月，推出795套房源，戶型建面78-137㎡，清水價1.2萬萬/㎡。

特別說明：

1、可售房源套數來源於項目規劃總戶數減去已售房源數量、置業顧問口徑等；

2、可售房源套數只是一個大概數據，為人工統計，具體數量可能會有出入，這裡僅作參考；

3、僅統計了樓麵價在7000元以下的項目，可能會有遺漏，歡迎大家留言補充。

本次僅統計了五城區樓麵價低於7000元的項目，數據全部都是人工統計收集，可能會有出入，大家如果對其他區域的低樓麵價項目感興趣，可在後台留言，之後可根據實際情況出內容。

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—THE END—